Co je to hlavní rezidence?

Také známý jako stálá adresa nebo primární umístění, hlavním pobytem je místo, které jednotlivec označuje jako místo, kde žije po většinu kalendářního roku. Identifikace tohoto primárního pobytu je často nezbytná z daňového hlediska, ale má také praktické aspekty, které se vztahují k záležitostem, jako je registrace voličů nebo žádá o řidičský průkaz. Obvykle existuje několik kritérií, která se používají k definování, zda je rezidence skutečně primární, nebo je ve skutečnosti sekundárním domovem.

Pro daňové účely je hlavním pobytem obydlí, kde daňový poplatník žije po většinu daňového roku. V závislosti na zákonech navržených Národní daňovou agenturou, která má jurisdikci, musí být splněna různá kvalifikace, aby byla rezidence identifikována jako primární. V některých zemích musí majitel fyzicky pobývat na pozemku po dobu nejméně šesti měsíců v roce, identifikujte pobyt na domácí adrese pro různé právní dokumenty,a identifikovat dům jako primární bydliště pomocí poštovního systému. Při registraci v místních, státních a národních volbách může také existovat nutnost uvést adresu jako hlavní pobyt.

Provedení této identifikace může být velmi důležité pro každého, kdo vlastní více nemovitostí, jako jsou letní domy nebo investiční nemovitosti. Pokud jde o daně, mnoho národů využívá jeden daňový tabulka k posouzení daní z primárního nebo hlavního pobytu, zatímco jiný rozvrh se používá k určení daní dlužených v domech s prázdniny a dalším podílem nemovitostí. Registrace k hlasování obvykle vyžaduje identifikaci primárního pobytu jako prostředku k zajištění toho, aby se majitel nemohl zaregistrovat na několika různých místech pod několika různými adresami, a odevzdat několik hlasů v jediných volbách. K získání pojištění je také často nutné označení primárního bydliště, je také často nutnéprotože prémie jsou často ovlivněny umístěním.

Otázka placení daní z kapitálových zisků je také klíčem k označení hlavního bydliště. V případě, že majitel zakoupí další trvalé bydliště, které má stejnou nebo větší hodnotu, existuje velká šance, že prodávající si uvědomí odložený zisk při prodeji domu. Výsledkem je, že prodejce platí nižší daňové zatížení a je schopen udržet více výnosů z prodeje nemovitosti.

téměř jakýkoli typ obydlí lze identifikovat jako hlavní pobyt. Spolu s domovem nebo bytem může být primárním bydlištěm mobilní dům, který je umístěn na pronájem. Evan loď, která má trvalý úsek nebo doku podél vodní cesty, může být ve většině zemí po celém světě označena jako hlavní nebo primární bydliště.