O que é uma residência principal?
Também conhecido como endereço permanente ou local primário, a residência principal é o local que um indivíduo designa como o local onde vive a maior parte do ano civil. A identificação dessa residência primária é frequentemente necessária do ponto de vista tributário, mas também possui aspectos práticos relacionados a assuntos como o registro de eleitores ou solicitando uma carteira de motorista. Geralmente, existem vários critérios usados para definir se a residência é realmente primária ou é na verdade uma casa secundária.
Para fins fiscais, uma residência principal é a habitação em que o contribuinte vive durante a maior parte do ano fiscal. Dependendo das leis elaboradas pela Agência Fiscal Nacional que tem jurisdição, diferentes qualificações devem ser atendidas para que a residência seja identificada como primária. Em alguns países, o proprietário deve residir fisicamente na propriedade por pelo menos seis meses do ano, identificar a residência em um endereço residencial para vários documentos legais,e identifique a casa como a residência principal com um sistema postal. Também pode haver a necessidade de listar o endereço como residência principal ao se registrar para votar nas eleições locais, estaduais e nacionais.
Fazer essa identificação pode ser muito importante para quem possui várias propriedades, como residências de verão ou propriedades de investimento. Em termos de impostos, muitas nações utilizam uma tabela de impostos para avaliar os impostos sobre a residência primária ou principal, enquanto um cronograma diferente é usado para determinar os impostos devidos a casas de férias e outras participações imobiliárias. Normalmente, o registro para votar exige a identificação de uma residência primária como um meio de garantir que o proprietário não possa se registrar em vários locais diferentes sob vários endereços diferentes e votar vários votos em uma única eleição. A designação de uma residência primária também é frequentemente necessária para obter seguro,Como os prêmios são frequentemente afetados pela localização.
A questão do pagamento de impostos sobre ganhos de capital também é fundamental para a designação de uma residência principal. No caso de o proprietário comprar outra residência permanente que tenha o mesmo ou maior valor, há uma boa chance de que o vendedor obtenha um ganho diferido na venda da casa. Como resultado, o vendedor paga uma carga tributária mais baixa e é capaz de manter mais os recursos da venda da propriedade.
Quase qualquer tipo de habitação pode ser identificado como uma residência principal. Juntamente com uma casa ou apartamento, a residência principal pode ser uma casa móvel que é colocada em um lote de aluguel. Evan Um barco que possui um slot ou doca permanente ao longo de uma hidrovia pode ser designado como uma residência principal ou primária na maioria dos países ao redor do mundo.