Hva er en hovedbolig?

Hovedboligen, også kjent som en permanent adresse eller en primær beliggenhet, er stedet som en person utpeker som stedet der han eller hun bor i det meste av kalenderåret. Det er ofte nødvendig å identifisere denne primærboligen fra et skattemessig perspektiv, men har også praktiske aspekter som vedrører saker som velgerregistrering eller søker om førerkort. Det er vanligvis flere kriterier som brukes for å definere om boligen virkelig er primær, eller i virkeligheten er et sekundært hjem.

For skatteformål er en hovedbolig den boligen hvor skattyteren bor i størstedelen av skatteåret. Avhengig av lover som er utarbeidet av det nasjonale skattebyrået som har jurisdiksjon, må forskjellige kvalifikasjoner være oppfylt for at boligen kan identifiseres som primær. I noen land må eieren fysisk bo på eiendommen i minst seks måneder av året, identifisere boligen på en hjemmeadresse for forskjellige juridiske dokumenter og identifisere boligen som den primære boligen med et postsystem. Det kan også være behov for å oppføre adressen som hovedbolig når du registrerer deg for å stemme ved lokale, statlige og nasjonale valg.

Å gjøre denne identifikasjonen kan være veldig viktig for alle som eier flere eiendommer, for eksempel sommerhus eller investeringseiendommer. Når det gjelder skatter, bruker mange nasjoner en skattetabell for å vurdere skatt på hovedboligen eller hovedboligen, mens en annen tidsplan brukes til å bestemme skattene som skyldes fritidsboliger og andre eiendommer. Registrering for å stemme krever typisk å identifisere en primærbolig som et middel til å sikre at eieren ikke kan registrere seg på flere forskjellige steder under flere forskjellige adresser, og avgi flere stemmer i et enkelt valg. Det er også ofte nødvendig å utpeke en primærbolig for å få forsikring, siden premiene ofte påvirkes av beliggenhet.

Spørsmålet om å betale merverdiavgift er også nøkkelen til utpekningen av en hovedbolig. I tilfelle at eieren kjøper en annen permanent bolig som har samme eller større verdi, er det en god sjanse for at selgeren vil realisere en utsatt gevinst ved salg av boligen. Som et resultat betaler selgeren en lavere skattetrykk, og er i stand til å holde mer av inntektene fra salget av eiendommen.

Omtrent hvilken som helst type bolig kan identifiseres som en hovedbolig. Sammen med et hjem eller en leilighet kan primærboligen være en bobil som er plassert på et utleieområde. Evan en båt som har en permanent spalte eller dokke langs en vannvei, kan utpekes som hoved- eller primærbolig i de fleste land rundt om i verden.