¿Qué es un segundo hogar?
Las segundas viviendas son propiedades en las que el propietario ocupa la propiedad durante una cantidad limitada de tiempo cada año. No es inusual que la segunda casa sirva como una escapada de fin de semana o como un lugar para pasar el tiempo de vacaciones durante los meses de verano. Hay una serie de beneficios relacionados con tener una segunda casa, incluidas las ventajas fiscales y la oportunidad de crear una inversión para años posteriores.
Comprar una segunda residencia a menudo sigue el mismo patrón general que con una residencia primaria. El inversor organiza el financiamiento, a menudo una hipoteca con una institución de préstamos local. En algunos casos, el financiamiento de una segunda casa puede lograrse trabajando con una compañía hipotecaria para crear un paquete de ofertas donde el propietario coloca la hipoteca para la residencia principal y la segunda residencia con el mismo prestamista. A cambio, el prestamista puede ofrecer al propietario una tasa de interés más competitiva sobre los préstamos para ambas propiedades.
Es importante tener en cuenta que, si bien una segunda casa a menudo se considera una casa de vacaciones, normalmente no se usa como propiedad de alquiler. El objetivo con una casa de alquiler es colocar a los inquilinos en la casa de manera más o menos permanente; El propietario no tiene planes reales para vivir en la casa. Sin embargo, eso no significa que el propietario no pueda generar algunos ingresos alquilando la segunda casa por cortos períodos de tiempo, como para un fin de semana o una semana aquí y allá durante todo el año. Dependiendo de las leyes fiscales aplicables, este tipo de actividad no afectará el estado de la propiedad como un segundo hogar. Sin embargo, es una buena idea consultar con un experto en impuestos para determinar si este es el caso en su país.
Muchas personas eligen mantener un segundo hogar como deducción de impuestos. En muchas naciones, los propietarios reciben exenciones fiscales significativas relacionadas con el monto del pago de la hipoteca realizada anualmente en la propiedad. Dependiendo de la estructura general del propietarioFinanzas, estas deducciones pueden ser suficientes para evitar que el propietario se clasifique en un nivel impositivo más alto y como resultado de impuestos adicionales.
Junto con las ventajas fiscales, una segunda casa hace una buena inversión para el futuro. Suponiendo que el valor de la propiedad de inversión se aprecie con el tiempo, es probable que el propietario venda la segunda casa más adelante en la vida con una ganancia sustancial. El dinero realizado por la inversión puede ayudar a hacer que los años de jubilación se sientan muy cómodos y aliviar cualquier preocupación por tener que sobrevivir con un ingreso limitado.
Si bien hay una serie de ventajas financieras relacionadas con tener una segunda casa, también hay otros beneficios. Una segunda residencia ubicada en el país, en un lago o en la playa puede ser el lugar ideal para escapar cuando las presiones de la vida cotidiana se vuelven abrumadores. La oportunidad de escapar del estrés diario y volver a energizar en un entorno amigable y seguro puede hacer que sea más fácil volver a la rutina diaria.Después de un fin de semana o unos días y poder abordar las tareas necesarias con una actitud positiva.