Hvad er et andet hjem?
Andet hjem er ejendomsejendomme, hvor ejeren besætter ejendommen i et begrænset tidsrum hvert år. Det er ikke usædvanligt, at det andet hjem fungerer som en weekendferie eller som et sted at tilbringe ferietid i sommermånederne. Der er en række fordele forbundet med at eje et andet hjem, herunder skattefordele og muligheden for at skabe en investering i senere år.
At købe en anden bolig følger ofte det samme generelle mønster som med en primær bopæl. Investoren arrangerer finansiering, ofte et pantelån hos en lokal långivende institution. I nogle tilfælde kan finansiering af et andet hjem opnås ved at samarbejde med et realkreditfirma for at oprette pakkeløsning, hvor ejeren af ejendommen placerer pantelånet til den primære bolig og den anden bolig med den samme långiver. Til gengæld kan långiveren tilbyde husejeren en mere konkurrencedygtig rente på lånene til begge ejendomme.
Det er vigtigt at bemærke, at selvom et andet hjem ofte betragtes som et feriehus, bruges det normalt ikke som lejebolig. Målet med et lejehus er at placere lejere i huset på mere eller mindre permanent basis; ejeren har ingen reelle planer om at bo i hjemmet. Det betyder dog ikke, at ejeren ikke kan generere nogle indtægter ved at leje det andet hjem i korte perioder, f.eks. For en weekend eller en uge her og der gennem året. Afhængig af gældende skattelovgivning vil denne type aktiviteter ikke påvirke ejendommens status som et andet hjem. Det er dog en god ide at kontakte en skatteekspert for at afgøre, om dette er tilfældet i dit land.
Mange mennesker vælger at opretholde et andet hjem som et skattefradrag. I mange nationer modtager husejere betydelige skattelettelser, der er relateret til mængden af pantebetaling, der foretages årligt på ejendommen. Afhængig af den overordnede struktur i ejerens økonomi kan disse fradrag være tilstrækkelige til at forhindre, at ejeren klassificeres i en højere skatteklasse og skylder yderligere skatter som et resultat.
Sammen med de skattemæssige fordele gør et andet hjem en god investering for fremtiden. Forudsat at værdien af investeringsejendommen værdsættes over tid, sælger ejeren sandsynligvis det andet hjem senere i livet for en betydelig fortjeneste. De penge, der realiseres ved investeringen, kan hjælpe med at gøre pensioneringsårene meget behagelige og lindre eventuelle bekymringer om at skulle klare sig med en begrænset indkomst.
Mens der er en række økonomiske fordele forbundet med at eje et andet hjem, er der også andre fordele. En anden bolig beliggende i landet, ved en sø eller ved stranden kan være det ideelle sted at flygte til, når presset fra hverdagen bliver overvældende. Muligheden for at komme væk fra daglig stress og genoprette energi i et venligt og sikkert miljø kan gøre det lettere at komme tilbage i det daglige slib efter en weekend eller et par dage og være i stand til at nærme sig nødvendige opgaver med en positiv holdning.