Vad är ett andra hem?

Andra bostäder är fastighetsbestånd där ägaren upptar fastigheten under en begränsad tid varje år. Det är inte ovanligt att det andra hemmet fungerar som en weekendresa eller som en plats att tillbringa semestertid under sommarmånaderna. Det finns ett antal fördelar med att äga ett andra hem, inklusive skattefördelar och möjligheten att skapa en investering för senare år.

Att köpa en andra bostad följer ofta samma allmänna mönster som med en primär bostad. Investeraren ordnar finansiering, ofta en inteckning hos en lokal utlåningsinstitution. I vissa fall kan finansiering av ett andra hem åstadkommas genom att samarbeta med ett hypoteksföretag för att skapa paketavtal där fastighetsägaren placerar inteckning för den primära bostaden och den andra bostaden med samma långivare. I utbyte kan långivaren erbjuda husägaren en mer konkurrenskraftig ränta på lånen för båda fastigheterna.

Det är viktigt att notera att medan ett andra hem ofta betraktas som ett fritidshus, används det normalt inte som hyresfastighet. Målet med ett hyreshus är att placera hyresgäster i huset på mer eller mindre permanent basis; ägaren har inga riktiga planer på att bo i hemmet. Men det betyder inte att ägaren inte kan generera några inkomster genom att hyra det andra huset under korta perioder, till exempel för en helg eller en vecka här och där under hela året. Beroende på gällande skattelagar kommer denna typ av aktivitet inte att påverka fastighetens status som ett andra hem. Det är emellertid en bra idé att kontakta en skattekspert för att avgöra om detta är fallet i ditt land.

Många väljer att behålla ett andra hem som skatteavdrag. I många länder får husägare betydande skattelättnader relaterade till beloppet på inteckning som årligen görs på fastigheten. Beroende på den övergripande strukturen i ägarens ekonomi kan dessa avdrag vara tillräckliga för att förhindra att ägaren klassificeras i en högre skatteklass och beror på ytterligare skatter som ett resultat.

Tillsammans med de skattemässiga fördelarna gör ett andra hem en bra investering för framtiden. Förutsatt att värdet på investeringseigendena uppskattas över tid kommer ägaren sannolikt att sälja det andra huset senare i livet för en betydande vinst. De pengar som realiseras från investeringen kan hjälpa till att göra pensionsåren mycket bekväma och lindra eventuella oro för att behöva klara av en begränsad inkomst.

Det finns ett antal ekonomiska fördelar med att äga ett andra hem, men det finns också andra fördelar. En andra bostad belägen i landet, vid en sjö eller på stranden kan vara en idealisk plats att fly till när trycket i vardagen blir överväldigande. Möjligheten att komma undan från daglig stress och återuppta energi i en vänlig och säker miljö kan göra det lättare att komma tillbaka i det dagliga slipet efter en helg eller några dagar och kunna närma sig nödvändiga uppgifter med en positiv inställning.