セカンドホームとは

セカンドホームは、所有者が毎年限られた時間だけ所有している所有地です。 2番目の家が週末の休暇として、または夏季に休暇を過ごす場所として機能することは珍しくありません。 税制上の利点や、後の年の投資を作成する機会など、2番目の家を所有することに関連する多くの利点があります。

2番目の住居の購入は、多くの場合、1番目の住居と同じ一般的なパターンに従います。 投資家は資金調達を手配します。多くの場合、地元の融資機関との住宅ローンです。 場合によっては、住宅所有者が同じ住宅の主住宅と2番目の住宅に住宅ローンを置くパッケージ取引を作成するために、住宅ローン会社と協力して2番目の住宅への融資を行うことができます。 引き換えに、貸し手は住宅所有者に両方の不動産のローンのより競争力のある金利を提供する場合があります。

2番目の家はしばしば別荘と見なされますが、通常は賃貸物件としては使用されないことに注意することが重要です。 賃貸住宅の目標は、多かれ少なかれ永続的にテナントを家に入れることです。 所有者には家に住むという本当の計画はありません。 しかし、それは、所有者が一年を通して週末や週末など、短期間に2番目の家を借りて収入を得られないという意味ではありません。 適用される税法にもよりますが、このタイプの活動は、第二の家としての不動産の状態に影響を与えません。 ただし、これがあなたの国に当てはまるかどうかを判断するには、税の専門家に確認することをお勧めします。

多くの人々は、税控除として第二の家を維持することを選択します。 多くの国では、住宅所有者は、不動産に対して毎年行われる住宅ローンの支払い額に関連する大幅な減税を受けます。 所有者の財政の全体構造に応じて、これらの控除は、所有者がより高い税率区分に分類され、結果として追加の税金を支払うことを防ぐのに十分な場合があります。

税制上の利点に加えて、2番目の家は将来のために良い投資をします。 投資不動産の価値が時間とともに上昇すると仮定すると、所有者は実質的な利益のために人生の後半にセカンドホームを売却する可能性があります。 投資から得られたお金は、退職年数を非常に快適にし、限られた収入で済まさなければならないという心配を軽減するのに役立ちます。

第二の家を所有することには多くの経済的利点がありますが、他にも利点があります。 国、湖、またはビーチにある2番目の住居は、日常生活の圧力が圧倒的になったときに逃げるのに理想的な場所です。 毎日のストレスから逃れ、友好的で安全な環境で元気を回復する機会は、週末または数日後に日常の仕事に戻りやすくなり、前向きな姿勢で必要なタスクに近づくことができるようになります。