2番目の家とは何ですか？

2番目の家は、所有者が毎年限られた時間の間不動産を占有する不動産保有です。 2番目の家が週末の休暇として、または夏の間に休暇を過ごす場所として機能することは珍しいことではありません。 税の利点や後年の投資を作成する機会など、2番目の住宅を所有することに関連する多くの利点があります。 投資家は、多くの場合、地元の貸付機関の住宅ローンである資金調達を手配します。 場合によっては、2番目の住宅の資金調達は、住宅ローン会社と協力して、不動産所有者が主要な住居の住宅ローンと同じ貸し手を持つ2番目の住居の住宅ローンを配置するパッケージ取引を作成することによって達成される場合があります。 引き換えに、貸し手は、両方の不動産のローンに対して、住宅所有者により競争力のある金利を提供する場合があります。

2番目の家は休暇の家と見なされることが多いが、通常は賃貸物件として使用されていないことに注意することが重要です。 レンタルホームの目標は、ほぼ恒久的にテナントを家に置くことです。所有者は家に住む本当の計画はありません。 ただし、それは、1年を通して週末や1週間など、短期間、2番目の家をレンタルすることで所有者がいくらかの収入を生み出すことができないという意味ではありません。 該当する税法に応じて、このタイプの活動は、2番目の家としての不動産のステータスに影響を与えません。 ただし、税務の専門家に確認して、これがお住まいの国であるかどうかを判断することをお勧めします。

多くの人々は、税控除として2番目の家を維持することを選択します。 多くの国で、住宅所有者は、不動産で毎年行われる住宅ローンの支払い額に関連する大幅な減税を受けます。 所有者の構造全体に応じて財政、これらの控除は、所有者がより高い税制に分類されないようにするのに十分であり、その結果、追加の税金が原因である可能性があります。

税の利点に加えて、2番目の家は将来に良い投資をします。 投資不動産の価値が時間の経過とともに評価されると仮定すると、所有者は人生の後半で2番目の家をかなりの利益のために売る可能性があります。 投資から実現されたお金は、退職年を非常に快適にし、限られた収入を得なければならないことについての心配を軽減するのに役立ちます。

2番目の家を所有することに関連する多くの経済的利点がありますが、他の利点もあります。 田舎、湖、またはビーチにある2番目の住居は、日常生活のプレッシャーが圧倒的になるときに逃げるのに理想的な場所になります。 毎日のストレスから逃げ、友好的で安全な環境で再活性化する機会は、毎日のグラインドに戻りやすくなります週末または数日後、前向きな姿勢で必要なタスクにアプローチできるようになります。