O que é uma segunda casa?
Segunda casas são propriedades de propriedade, nas quais o proprietário ocupa a propriedade por um período limitado de tempo a cada ano. Não é incomum para a segunda casa servir como uma escapada de fim de semana ou como um local para passar férias durante os meses de verão. Existem vários benefícios relacionados à propriedade de uma segunda casa, incluindo vantagens fiscais e a oportunidade de criar um investimento para os anos posteriores.
A compra de uma segunda residência geralmente segue o mesmo padrão geral de uma residência primária. O investidor organiza financiamento, geralmente uma hipoteca com uma instituição de empréstimo local. Em alguns casos, o financiamento de uma segunda casa pode ser realizado trabalhando com uma empresa de hipotecas para criar um acordo de pacotes em que o proprietário da propriedade coloca a hipoteca para a residência primária e a segunda residência com o mesmo credor. Em troca, o credor pode oferecer ao proprietário uma taxa de juros mais competitiva sobre os empréstimos para ambas as propriedades.
É importante observar que, embora uma segunda casa seja frequentemente considerada uma casa de férias, normalmente não é usada como propriedade de aluguel. O objetivo com uma casa de aluguel é colocar os inquilinos na casa de maneira mais ou menos permanente; O proprietário não tem planos reais de morar em casa. No entanto, isso não significa que o proprietário não possa gerar alguma renda alugando a segunda casa por curtos períodos de tempo, como para um fim de semana ou uma semana aqui e ali ao longo do ano. Dependendo das leis tributárias aplicáveis, esse tipo de atividade não afetará o status da propriedade como segunda casa. No entanto, é uma boa idéia verificar com um especialista em impostos para determinar se esse é o caso em seu país.
Muitas pessoas optam por manter uma segunda casa como dedução de impostos. Em muitas nações, os proprietários recebem incentivos fiscais significativos relacionados ao valor do pagamento hipotecário feito anualmente no imóvel. Dependendo da estrutura geral do proprietárioFinanças, essas deduções podem ser suficientes para impedir que o proprietário seja classificado em uma faixa de impostos mais alta e devido a impostos adicionais como resultado.
Juntamente com as vantagens fiscais, uma segunda casa faz um bom investimento para o futuro. Supondo que o valor da propriedade de investimento se aprecie ao longo do tempo, é provável que o proprietário venderá a segunda casa mais tarde na vida por um lucro substancial. O dinheiro realizado pelo investimento pode ajudar a tornar os anos de aposentadoria muito confortáveis e aliviar qualquer preocupação de ter que sobreviver com uma renda limitada.
Embora existam várias vantagens financeiras relacionadas a possuir uma segunda casa, também existem outros benefícios. Uma segunda residência localizada no país, em um lago ou na praia pode ser o local ideal para escapar quando as pressões da vida cotidiana se tornarem esmagadoras. A oportunidade de se afastar do estresse diário e reenergizar em um ambiente amigável e seguro pode facilitar o retorno à rotina diáriaDepois de um fim de semana ou alguns dias e ser capaz de abordar as tarefas necessárias com uma atitude positiva.