Wat is een tweede thuis?

Tweede huizen zijn onroerend goed waarin de eigenaar het onroerend goed elk jaar een beperkte tijd bewoont. Het is niet ongebruikelijk dat het tweede huis dient als een weekendje weg of als een plek om tijdens de zomermaanden vakantietijd door te brengen. Er zijn een aantal voordelen verbonden aan het bezitten van een tweede woning, waaronder belastingvoordelen en de mogelijkheid om een ​​investering voor latere jaren te creëren.

Het kopen van een tweede woning volgt vaak hetzelfde algemene patroon als bij een primaire woning. De belegger regelt de financiering, vaak een hypotheek bij een lokale kredietinstelling. In sommige gevallen kan de financiering van een tweede huis worden bereikt door samen te werken met een hypotheekbedrijf om een ​​pakketdeal te maken waarbij de eigenaar van het onroerend goed de hypotheek voor het hoofdverblijf en het tweede verblijf bij dezelfde geldschieter plaatst. In ruil daarvoor kan de geldschieter de huiseigenaar een meer concurrerende rentevoet op de leningen voor beide eigenschappen bieden.

Het is belangrijk op te merken dat terwijl een tweede huis vaak als een vakantiehuis wordt beschouwd, het normaal gesproken niet wordt gebruikt als verhuurobject. Het doel met een huurwoning is om huurders min of meer permanent in de woning te plaatsen; de eigenaar heeft geen echte plannen om in het huis te wonen. Dat betekent echter niet dat de eigenaar niet wat inkomsten kan genereren door het tweede huis voor korte periodes te huren, zoals voor een weekend of een week hier en daar gedurende het hele jaar. Afhankelijk van de toepasselijke belastingwetgeving heeft dit type activiteit geen invloed op de status van het onroerend goed als tweede woning. Het is echter een goed idee om contact op te nemen met een belastingdeskundige om te bepalen of dit in uw land het geval is.

Veel mensen kiezen ervoor om een ​​tweede huis te behouden als belastingaftrek. In veel landen ontvangen huiseigenaren aanzienlijke belastingvoordelen gerelateerd aan het bedrag van de hypotheek die jaarlijks op het onroerend goed wordt betaald. Afhankelijk van de algehele structuur van de financiën van de eigenaar, kunnen deze inhoudingen voldoende zijn om te voorkomen dat de eigenaar in een hogere belastingschijf wordt ingedeeld en daardoor extra belastingen verschuldigd is.

Naast de fiscale voordelen is een tweede woning een goede investering voor de toekomst. Ervan uitgaande dat de waarde van de vastgoedbeleggingen in de loop van de tijd toeneemt, zal de eigenaar waarschijnlijk het tweede huis later in het leven verkopen voor een aanzienlijke winst. Het geld dat met de investering wordt gerealiseerd, kan helpen om de pensioenjaren zeer comfortabel te maken en eventuele zorgen over een beperkt inkomen te verminderen.

Hoewel er een aantal financiële voordelen verbonden zijn aan het bezitten van een tweede huis, zijn er ook andere voordelen. Een tweede verblijf op het platteland, aan een meer of aan het strand kan de ideale plek zijn om te ontsnappen wanneer de druk van het dagelijkse leven overweldigend wordt. De mogelijkheid om weg te zijn van de dagelijkse stress en nieuwe energie op te doen in een vriendelijke en veilige omgeving, kan het gemakkelijker maken om na een weekend of een paar dagen weer in de dagelijkse sleur te geraken en noodzakelijke taken met een positieve houding te kunnen benaderen.