Hva er et andre hjem?

Andre hjem er eiendommer hvor eieren okkuperer eiendommen i en begrenset periode hvert år. Det er ikke uvanlig at det andre hjemmet fungerer som en helgetur eller som et sted å tilbringe ferietid i sommerhalvåret. Det er en rekke fordeler knyttet til å eie et andre hjem, inkludert skattefordeler og muligheten til å skape en investering for senere år.

Å kjøpe en annen bolig følger ofte det samme generelle mønsteret som med en primær bolig. Investoren ordner finansiering, ofte et pantelån hos en lokal utlånsinstitusjon. I noen tilfeller kan finansiering av et andre hjem oppnås ved å samarbeide med et kredittforetak for å opprette pakkeløsning der huseieren plasserer pantelånet til primærboligen og den andre boligen med samme utlåner. I bytte kan utlåner tilby huseieren en mer konkurransedyktig rente på lånene for begge eiendommer.

Det er viktig å merke seg at mens et andre hjem ofte regnes som et fritidshus, blir det normalt ikke brukt som utleieeiendom. Målet med en utleiebolig er å plassere leietakere i huset på mer eller mindre permanent basis; eieren har ingen reelle planer om å bo i hjemmet. Det betyr imidlertid ikke at eieren ikke kan generere noen inntekter ved å leie det andre huset i korte perioder, for eksempel for en helg eller en uke her og der gjennom året. Avhengig av gjeldende skattelovgivning vil ikke denne typen aktiviteter påvirke eiendommens status som andre hjem. Det er imidlertid en god idé å ta kontakt med en skatteekspert for å finne ut om dette er tilfelle i ditt land.

Mange velger å opprettholde et annet hjem som et skattefradrag. I mange nasjoner får huseiere betydelige skattelettelser knyttet til mengden pantelånsbetaling som gjøres årlig på eiendommen. Avhengig av den generelle strukturen i eierens økonomi, kan disse fradragene være nok til å forhindre at eieren blir klassifisert i et høyere skatteklasse og skylder tilleggsskatter som et resultat.

Sammen med skattemessige fordeler gjør et andre hjem en god investering for fremtiden. Forutsatt at verdien av investeringseiendommen verdsettes over tid, er det sannsynlig at eieren vil selge det andre huset senere i livet for et betydelig overskudd. Pengene som realiseres fra investeringen kan bidra til å gjøre pensjonsårene veldig komfortable og lindre eventuelle bekymringer for å måtte klare seg med en begrenset inntekt.

Selv om det er en rekke økonomiske fordeler knyttet til å eie et andre hjem, er det også andre fordeler. En annen bolig beliggende i landet, ved en innsjø eller ved stranden kan være det ideelle stedet å flykte til når presset i hverdagen blir overveldende. Muligheten til å komme vekk fra daglig stress og gi energi igjen i et vennlig og trygt miljø, kan gjøre det lettere å komme tilbake i det daglige slipet etter en helg eller noen dager og være i stand til å tilnærme seg nødvendige oppgaver med en positiv holdning.