¿Qué es el capital de evaluación?
El capital de evaluación es un término utilizado para describir el tipo de ajuste que a veces se usa en las prácticas contables para identificar la diferencia entre el valor en libros asignado a un activo y el valor tasado de ese mismo activo, cuando el valor evaluado es más alto que el valor en libros. Una vez que se identifica esta diferencia, se registra en los libros contables al ingresar el monto como un débito contra el activo y al mismo tiempo acreditar la misma cantidad a la cuenta de capital. Si bien se utiliza en varios países de todo el mundo, este enfoque no se usa a menudo en la contabilidad de la empresa en algunas naciones, incluidos los Estados Unidos.
En los países que reconocen y registran el capital de evaluación, el proceso utilizado para documentar esta diferencia entre el valor evaluado y el valor en libros de un activo específico a menudo se conoce como un artículo. Cuando se evalúa un activo, como una pieza inmobiliaria y se encuentra que ese valor es más que el valor en libros actual para esa propiedad, la tasaciónSe entiende que Isal esencialmente crea capital que debe ser capturado en los registros contables. Al usar la combinación de un débito contra el activo y un crédito en una cuenta de capital, se contabiliza el capital creado por la evaluación. Dependiendo de las leyes fiscales en la nación donde se encuentra la propiedad, esto puede ser importante en términos de calcular y licitar la cantidad adecuada de impuestos a la propiedad que se deben cada año fiscal.
Como el valor evaluado de diferentes activos puede cambiar con el tiempo, el proceso de ajustar el capital de tasación tiene lugar de manera bastante consistente. Las empresas que utilizan este método pueden calcular cualquier diferencia entre el valor en libros y el valor evaluado anualmente, especialmente si las leyes fiscales en el país de origen requerirían capturar esta diferencia. La mayoría de las empresas que usan este método tienen políticas y procedimientos específicos para identificar capital de evaluacióny grabarlo en sus registros contables en algún tipo de horario fijo.
Hay alguna diferencia de opinión sobre si el seguimiento del capital de evaluación es un enfoque viable. Los detractores tienden a favorecer la idea de que contabilizar esta diferencia entre el valor tasado y el valor en libros puede presentar una percepción inexacta del capital que realmente tiene la empresa. Los proponentes de este enfoque lo ven como la creación de capital real que debe contabilizarse para mantener los libros equilibrados. En muchos casos, el problema surge en función de si el capital se evalúa en función del valor actual del activo o en el uso de algún otro método.