Cos'è il capitale di valutazione?

Il capitale di valutazione è un termine usato per descrivere il tipo di aggiustamento che talvolta viene utilizzato nelle pratiche contabili per identificare la differenza tra il valore contabile assegnato a un'attività e il valore stimato di quella stessa attività, quando il valore stimato è superiore al valore contabile. Una volta identificata questa differenza, essa viene registrata nei libri contabili inserendo l'importo come debito nei confronti dell'attività e allo stesso tempo accreditando lo stesso importo sul conto del patrimonio netto. Sebbene utilizzato in numerosi paesi in tutto il mondo, questo approccio non viene spesso utilizzato nella contabilità aziendale in alcune nazioni, compresi gli Stati Uniti.

Nei paesi che riconoscono e registrano il capitale di valutazione, il processo utilizzato per documentare questa differenza tra il valore stimato e il valore contabile di una specifica attività viene spesso definito come una rivalutazione. Quando viene valutata un'attività, ad esempio un immobile, e si ritiene che tale valore sia superiore al valore contabile corrente per quella proprietà, si ritiene che la valutazione crei essenzialmente capitale che deve essere acquisito nei registri contabili. Utilizzando la combinazione di un debito verso l'attività e un credito in un conto azionario, viene contabilizzato il capitale creato dalla valutazione. A seconda delle leggi fiscali della nazione in cui è ubicata la proprietà, ciò può essere importante in termini di calcolo e offerta dell'importo corretto delle imposte sulla proprietà dovute ogni anno fiscale.

Poiché il valore stimato di diverse attività può cambiare nel tempo, il processo di adeguamento del capitale di valutazione si svolge su una base abbastanza coerente. Le società che utilizzano questo metodo possono calcolare eventuali differenze tra il valore contabile e il valore stimato su base annuale, soprattutto se le leggi fiscali nel paese di origine richiederebbero di rilevare questa differenza. La maggior parte delle aziende che utilizzano questo metodo hanno politiche e procedure specifiche per identificare il capitale di valutazione e registrarlo nei propri registri contabili in una sorta di programma fisso.

Vi è una certa divergenza di opinioni sul fatto che il monitoraggio del capitale di valutazione sia un approccio praticabile. I detrattori tendono a favorire l'idea che la contabilizzazione di questa differenza tra valore stimato e valore contabile possa presentare una percezione imprecisa del capitale effettivamente detenuto dalla società. I sostenitori di questo approccio lo vedono come la creazione di capitale reale che dovrebbe essere contabilizzato per mantenere i libri in equilibrio. In molti casi, il problema sorge in base alla valutazione del capitale in base al valore corrente dell'attività o mediante un altro metodo.