Co to jest kapitał wyceny?

Kapitał z wyceny jest terminem używanym do opisania rodzaju korekty, która jest czasami stosowana w praktykach rachunkowych w celu zidentyfikowania różnicy między wartością księgową przypisaną do składnika aktywów a wartością szacunkową tego samego składnika aktywów, gdy szacowana wartość jest wyższa niż wartość księgowa. Po zidentyfikowaniu tej różnicy jest ona rejestrowana w księgach rachunkowych poprzez wprowadzenie kwoty jako obciążenie dla danego składnika aktywów, przy jednoczesnym zapisaniu tej samej kwoty na rachunku kapitałowym. Takie podejście, choć stosowane w wielu krajach na całym świecie, nie jest często stosowane w rachunkowości przedsiębiorstw w niektórych krajach, w tym w Stanach Zjednoczonych.

W krajach, które uznają i rejestrują kapitał z wyceny, proces stosowany w celu udokumentowania różnicy między wartością szacunkową a wartością księgową określonego składnika aktywów jest często nazywany odpisem aktualizującym. Gdy wycenia się składnik aktywów, taki jak kawałek nieruchomości, a wartość ta jest wyższa niż bieżąca wartość księgowa tej nieruchomości, należy rozumieć, że wycena ta zasadniczo tworzy kapitał, który musi zostać ujęty w dokumentacji księgowej. Stosując połączenie obciążenia z aktywem i kredytem na rachunku kapitału własnego, rozlicza się kapitał utworzony w wyniku wyceny. W zależności od przepisów podatkowych w kraju, w którym znajduje się nieruchomość, może to być ważne z punktu widzenia obliczania i składania ofert odpowiedniej kwoty podatków od nieruchomości należnych w każdym roku podatkowym.

Ponieważ szacowana wartość różnych aktywów może się zmieniać w czasie, proces korekty kapitału wyceny odbywa się na dość spójnych zasadach. Firmy stosujące tę metodę mogą obliczać wszelkie różnice między wartością księgową a wartością szacunkową w ujęciu rocznym, szczególnie jeśli przepisy podatkowe w kraju pochodzenia wymagają ujmowania tej różnicy. Większość firm, które stosują tę metodę, stosuje określone zasady i procedury identyfikacji kapitału z wyceny i zapisywania go w swoich księgach rachunkowych według pewnego ustalonego harmonogramu.

Istnieje pewna różnica zdań co do tego, czy śledzenie kapitału z wyceny jest realnym podejściem. Krytycy zazwyczaj popierają pogląd, że uwzględnienie tej różnicy między wartością szacunkową a wartością księgową może przedstawiać niedokładne postrzeganie kapitału faktycznie posiadanego przez spółkę. Zwolennicy tego podejścia postrzegają to jako tworzenie faktycznego kapitału, który należy uwzględnić, aby utrzymać równowagę ksiąg. W wielu przypadkach problem powstaje na podstawie tego, czy kapitał jest szacowany na podstawie bieżącej wartości aktywów, czy przy użyciu innej metody.

INNE JĘZYKI

Czy ten artykuł był pomocny? Dzięki za opinie Dzięki za opinie

Jak możemy pomóc? Jak możemy pomóc?