Co je to Posouzení Capital?

Oceňovací kapitál je termín používaný k popisu typu úpravy, která se někdy používá v účetních postupech k identifikaci rozdílu mezi účetní hodnotou přiřazenou k aktivu a odhadovanou hodnotou stejného aktiva, pokud je odhadovaná hodnota vyšší než účetní hodnota. Jakmile je tento rozdíl identifikován, je zaznamenán v účetních knihách zadáním částky jako debet proti aktivu a zároveň připsáním stejné částky na účet vlastního kapitálu. Tento přístup, který se používá v řadě zemí po celém světě, se v účetnictví společností v některých zemích, včetně Spojených států, často nepoužívá.

V zemích, které uznávají a zaznamenávají kapitál na ocenění, se proces používaný k dokumentaci tohoto rozdílu mezi oceněnou hodnotou a účetní hodnotou konkrétního aktiva často označuje jako odpis. Pokud je aktivum, jako je například nemovitost, oceněno a je zjištěno, že tato hodnota je vyšší než aktuální účetní hodnota pro tento majetek, rozumí se, že ocenění v podstatě vytváří kapitál, který musí být zachycen v účetních záznamech. Použitím kombinace debetu proti aktivu a úvěru na účtu vlastního kapitálu se zaúčtuje kapitál vytvořený oceněním. V závislosti na daňových zákonech v zemi, kde se nemovitost nachází, to může být důležité z hlediska výpočtu a nabídnutí správné částky daně z nemovitosti splatné za každý daňový rok.

Vzhledem k tomu, že se odhadovaná hodnota různých aktiv může v průběhu času měnit, probíhá proces úpravy hodnotícího kapitálu na poměrně konzistentním základě. Společnosti používající tuto metodu mohou vypočítat jakékoli rozdíly mezi účetní hodnotou a odhadovanou hodnotou na ročním základě, zejména pokud by daňové zákony v zemi původu vyžadovaly zachycení tohoto rozdílu. Většina společností, které používají tuto metodu, má specifické zásady a postupy pro identifikaci oceňovacího kapitálu a jeho zaznamenávání do svých účetních záznamů na základě určitého pevného plánu.

Existuje určitý rozdíl v názorech, zda je sledování hodnotícího kapitálu životaschopným přístupem. Znalci mají sklon upřednostňovat myšlenku, že účtování tohoto rozdílu mezi oceněnou hodnotou a účetní hodnotou může představovat nepřesné vnímání kapitálu skutečně vlastněného společností. Zastáncové tohoto přístupu to považují za vytváření skutečného kapitálu, který by měl být účtován, aby knihy zůstaly vyvážené. V mnoha případech vzniká problém na základě toho, zda je kapitál oceněn na základě aktuální hodnoty aktiva nebo pomocí jiné metody.