Hva er takstkapital?

Takstkapital er et begrep som brukes for å beskrive type justering som noen ganger blir brukt i regnskapspraksis for å identifisere forskjellen mellom bokført verdi tildelt en eiendel og takstverdien på den samme eiendelen, når den vurderte verdien er høyere enn bokført verdi. Når denne forskjellen er identifisert, blir den registrert i regnskapsbøkene ved å legge inn beløpet som en debet på eiendelen, samtidig som den krediterer det samme beløpet til aksjekontoen. Mens den brukes i en rekke land rundt om i verden, blir denne tilnærmingen ikke ofte brukt i selskapsregnskap i noen nasjoner, inkludert USA.

I land som anerkjenner og registrerer takstkapital, blir prosessen som brukes for å dokumentere denne forskjellen mellom takstverdien og bokført verdi av en bestemt eiendel ofte referert til som en nedskrivning. Når en eiendel, for eksempel et stykke eiendommer, vurderes og at verdien blir funnet å være mer enn den nåværende bokførte verdien for den eiendommen, forstås at vurderingen i det vesentlige skaper kapital som må fanges opp i regnskapsoppgavene. Ved å bruke kombinasjonen av en debet mot eiendelen og en kreditt i en aksjekonto, regnskapsføres kapitalen som er opprettet av taksten. Avhengig av skattelovgivningen i nasjonen hvor eiendommen ligger, kan dette være viktig med tanke på beregning og anbud av riktig mengde eiendomsskatt som forfaller hvert skatteår.

Ettersom den vurderte verdien av forskjellige eiendeler kan endres over tid, skjer prosessen med å justere takstkapitalen på et ganske konsistent grunnlag. Selskaper som bruker denne metoden, kan beregne eventuelle forskjeller mellom bokført verdi og takstverdi på årsbasis, spesielt hvis skattelovene i opprinnelseslandet vil kreve å få denne forskjellen. De fleste selskaper som bruker denne metoden har spesifikke retningslinjer og prosedyrer for å identifisere takstkapital og registrere den i sine regnskap på en slags fast tidsplan.

Det er en viss uenighet om sporing av takstkapital er en levedyktig tilnærming. Detractors pleier å favorisere ideen om at regnskap for denne forskjellen mellom takstverdi og bokført verdi kan gi en unøyaktig oppfatning av kapitalen som faktisk eies av selskapet. Talsmenn for denne tilnærmingen ser det som å skape faktisk kapital som bør redegjøres for for å holde bøkene balanserte. I mange tilfeller oppstår emisjonen basert på om kapitalen vurderes basert på nåverdien av eiendelen eller ved bruk av en annen metode.