¿Qué es un permiso de construcción?
Un permiso de construcción es un documento legal que autoriza al titular a emprender un proyecto de construcción. El permiso puede ser emitido por el estado, la ciudad o la autoridad local que tiene jurisdicción. Estos permisos pueden aplicarse a nuevas construcciones o trabajo de remodelación y adiciones al hogar. Los municipios que requieren permisos de construcción a menudo requieren estos permisos para proyectos residenciales y comerciales.
Si bien los requisitos exactos varían según la región, la mayoría de los principales proyectos de construcción requieren que el propietario o constructor obtenga un permiso. Por ejemplo, un contratista que desee construir una escuela u edificio de oficinas necesitará un permiso, al igual que un ciudadano que busque construir un nuevo hogar. Muchas ciudades también requieren permisos para renovaciones interiores o exteriores, como agregar un dormitorio o construir una terraza. Las cercas pequeñas y el trabajo interior simple pueden no requerir un permiso de construcción.
Además del permiso de construcción principal para cada proyecto, muchas ciudades también requieren que los contratistas obtengan una especialidad separada PErmits. El electricista y el fontanero pueden tener que solicitar permisos eléctricos y de plomería, respectivamente. Lo mismo es cierto para los campos de calefacción y enfriamiento, así como contratistas de rociadores.
Para obtener un permiso de construcción, el propietario o contratista debe visitar la oficina de permisos locales. Esta oficina proporcionará una solicitud para completar, y a menudo requerirá que se pague una tarifa de permiso. En proyectos más grandes, la oficina puede solicitar planes de construcción o bocetos que describan el proyecto. Algunos proyectos pueden requerir revisión mediante comisiones de planificación o zonificación antes de que se emita un permiso. Después de completar el edificio y todas las inspecciones, esta oficina emite un certificado de ocupación que indique que el edificio es seguro para ocupar.
El proceso de permiso de construcción ofrece una serie de ventajas tanto para los ocupantes del edificio como para la sociedad en su conjunto. El permiso asegura que la seguridad y la construcción de bacalaoSe seguirá a ES y establece el proyecto en un camino hacia las inspecciones requeridas. Los permisos también aseguran que se sigan los códigos de zonificación para que se puedan mantener los objetivos del vecindario y la comunidad.
No obtener un permiso de construcción antes de la construcción es ilegal en muchas áreas. Aquellos que construyen sin un permiso de construcción pueden estar sujetos a fuertes multas o incluso sanciones penales. En algunos casos, es posible que el propietario o constructor sea requerido que derribe el trabajo completado y comience de nuevo una vez que se haya emitido un permiso. Puede ser difícil de vender un edificio o una casa que no haya pasado por el proceso de permisos y haya recibido un certificado de ocupación.