Vad är en bygglov?

Ett bygglov är ett juridiskt dokument som tillåter innehavaren att genomföra ett byggprojekt. Tillståndet kan utfärdas av den stat, stad eller lokal myndighet som har jurisdiktion. Dessa tillstånd kan gälla för nybyggnation eller ombyggnadsarbete och hemtillägg. Kommuner som kräver bygglov tillåter ofta dessa tillstånd för både bostads- och kommersiella projekt.

Medan de exakta kraven varierar beroende på region, kräver majoriteten av de stora byggprojekten att ägaren eller byggaren ska få ett tillstånd. Till exempel, en entreprenör som vill bygga en skola eller kontorsbyggnad behöver ett tillstånd, liksom en medborgare som vill bygga ett nytt hem. Många städer kräver också tillstånd för renovering av interiör eller exteriör, till exempel att lägga till ett sovrum eller bygga ett däck. Små staket och enkla inredningsarbeten kanske inte kräver bygglov.

Förutom huvudbyggnadstillståndet för varje projekt kräver många städer också att entreprenörer ska få särskilda specialtillstånd. Elektriker och rörmokare kan behöva ansöka om el- och VVS-tillstånd. Detsamma gäller för uppvärmnings- och kylfält samt sprinklerentreprenörer.

För att få ett byggtillstånd måste husägaren eller entreprenören besöka det lokala tillståndskontoret. Detta kontor kommer att tillhandahålla en ansökan för att fylla i och kräver ofta en tillståndsavgift. På större projekt kan kontoret begära byggplaner eller skisser som beskriver projektet. Vissa projekt kan kräva granskning genom planering eller regleringskommissioner innan ett tillstånd kommer att utfärdas. Efter att byggnaden och alla inspektioner är klar utfärdar detta kontor ett intyg om beläggning som säger att byggnaden är säker att bevara.

Byggtillståndsprocessen erbjuder ett antal fördelar för både byggnadsinvånarna och samhället som helhet. Genom att tillåta säkerställs att säkerhet och byggnadskoder följs och sätter projektet på en väg mot nödvändig inspektion. Tillstånd säkerställer också att zonerna följs så att målen för grannskapet och samhället kan upprätthållas.

Underlåtenhet att erhålla ett byggnadstillstånd före byggandet är olagligt i många områden. De som bygger utan bygglov kan bli föremål för tunga böter eller till och med straffrättsliga påföljder. I vissa fall kan husägaren eller byggaren bli skyldig att riva ner färdigarbete och starta om när ett tillstånd har utfärdats. Det kan vara svårt att omöjligt att sälja en byggnad eller ett hem som inte har genomgått tillståndsprocessen och fått ett intyg om beläggning.