建設許可とは何ですか？

建設許可は、所有者に建築プロジェクトの実施を許可する法的文書です。 許可は、管轄権を持つ州、市、または地方自治体によって発行されます。 これらの許可は、新しい建設または改造工事および家の追加に適用される場合があります。 建築許可を必要とする自治体は、住宅プロジェクトと商業プロジェクトの両方でこれらの許可を必要とすることがよくあります。

正確な要件は地域によって異なりますが、大規模な建築プロジェクトの大半では、所有者または建築者が許可を取得する必要があります。 たとえば、学校やオフィスビルの建設を希望する請負業者には許可が必要であり、市民は新しい家を建設しようとしています。 また、多くの都市では、寝室の追加やデッキの建設など、内装または外装の改修に許可が必要です。 小さなフェンスとシンプルな内装工事は、建築許可を必要としない場合があります。

各プロジェクトの主要な建設許可に加えて、多くの都市では請負業者に個別の専門許可を取得することも求めています。 電気技師と配管工は、それぞれ電気と配管の許可を申請する必要があります。 スプリンクラー請負業者だけでなく、加熱および冷却分野にも同じことが当てはまります。

建設許可を取得するには、住宅所有者または請負業者が地元の許可事務所を訪問する必要があります。 この事務所は、記入するための申請書を提供し、多くの場合、許可証の支払いが必要になります。 大規模なプロジェクトの場合、オフィスはプロジェクトの概要を示す計画やスケッチの作成を求める場合があります。 一部のプロジェクトでは、許可が発行される前に計画委員会またはゾーニング委員会によるレビューが必要になる場合があります。 建物とすべての検査が完了すると、このオフィスは建物が安全に入居できることを示す入居証明書を発行します。

建設許可プロセスは、建物の居住者と社会全体の両方に多くの利点を提供します。 許可することにより、安全および建築基準が確実に守られるようになり、必要な検査に向けてプロジェクトが設定されます。 また、許可は、近隣およびコミュニティの目標を維持できるように、ゾーニングコードに従うことを保証します。

建設前に建築許可を取得しないと、多くの地域で違法となります。 建設許可なしで建設した人は、重い罰金または刑事罰の対象となる場合があります。 場合によっては、住宅所有者または建築業者は、許可が発行されたら、完了した作業を取り壊してやり直す必要があります。 許可プロセスを経ず、居住証明書を受け取った建物または家を売却することは困難または不可能です。