O que é uma licença de construção?
Uma licença de construção é um documento legal que autoriza o titular a realizar um projeto de construção. A licença pode ser emitida pelo estado, cidade ou autoridade local com jurisdição. Essas licenças podem ser aplicadas a novas obras de construção ou remodelação e adições de residências. Os municípios que exigem licenças de construção geralmente exigem essas licenças para projetos residenciais e comerciais. Por exemplo, um contratado que deseja construir uma escola ou prédio de escritórios precisará de uma permissão, assim como um cidadão que deseja construir uma nova casa. Muitas cidades também requerem licenças para reformas internas ou externas, como adicionar um quarto ou construir um deck. Pequenas cercas e simples trabalho interior podem não exigir uma permissão de construção.
Além da principal permissão de construção para cada projeto, muitas cidades também exigem que os contratados obtenham especialidade separada PErmits. O eletricista e o encanador podem ter que solicitar licenças elétricas e de encanamento, respectivamente. O mesmo vale para campos de aquecimento e resfriamento, bem como contratados de aspersores.
Para obter uma licença de construção, o proprietário ou contratado deve visitar o escritório de licença local. Este escritório fornecerá uma inscrição para preencher e geralmente exigirá que uma taxa de permissão seja paga. Em projetos maiores, o escritório pode solicitar planos de construção ou esboços que descrevem o projeto. Alguns projetos podem exigir uma revisão por comissões de planejamento ou zoneamento antes que uma licença seja emitida. Após o prédio e todas as inspeções estão concluídas, este escritório emite um certificado de ocupação afirmando que o prédio é seguro para ocupar.
O processo de licença de construção oferece várias vantagens para os ocupantes do edifício e a sociedade como um todo. A permissão garante que a segurança e a construção de bacalhauO ES será seguido e definirá o projeto em um caminho para inspeções necessárias. As licenças também garantem que os códigos de zoneamento sejam seguidos para que os objetivos da vizinhança e da comunidade possam ser mantidos.
A falha em obter uma licença de construção antes da construção é ilegal em muitas áreas. Aqueles que constroem sem uma licença de construção podem estar sujeitos a multas pesadas ou mesmo penalidades criminais. Em alguns casos, o proprietário ou o construtor pode ser obrigado a derrubar o trabalho concluído e iniciar depois que uma licença for emitida. Pode ser difícil de vender um prédio ou casa que não passou pelo processo de permissão e recebeu um certificado de ocupação.