Qu'est-ce qu'une offre de construction?
Une offre de construction est une proposition d'une entreprise de construction qui décrit ses qualifications pour exécuter un travail et fournit des informations sur le montant d'argent nécessaire pour effectuer le travail et sur la durée du travail. De nombreux projets de construction commencent par une offre de construction dans laquelle l'organisateur de projet tente de trouver la meilleure entreprise de construction pour l'emploi, offrant ainsi à diverses entreprises l'occasion de soumissionner. La société avec la meilleure offre se verra attribuer le contrat relatif au projet.
Les offres de construction peuvent prendre plusieurs formes. Parfois, l'offre concerne un projet entier, comme dans le cas d'un entrepreneur général qui soumet une offre pour la construction d'un ensemble immobilier. Dans d’autres cas, l’offre provient d’un sous-traitant qui s’occupera d’une partie du projet, par exemple un tailleur de pierre qui offre un contrat pour la construction de murs de jardin dans l’exemple de la construction de logements.
Lorsqu'un projet est ouvert aux enchères, les entrepreneurs peuvent obtenir des informations de base sur les spécifications du projet, y compris des dessins d'architecture, des informations sur le site, etc., auprès des administrateurs du projet. À l'aide de cette information, les entrepreneurs peuvent construire une offre en fonction de leur expérience et de leurs convictions en matière de coût et de délai. Les offres peuvent être scellées, ce qui signifie que toutes les offres sont présentées à l'aveugle et examinées ensemble, ou elles peuvent être de nature plus ouverte. Les enchères scellées sont conçues pour décourager la corruption et le favoritisme et pour empêcher les sous-traitants de se sous-enchérir.
Les estimations dans une offre de construction peuvent varier considérablement. Un entrepreneur qui ment activement dans une offre peut être passible de sanctions pénales, mais il peut également sous-estimer sa bonne foi, en sous-estimant notamment la hausse des prix des matériaux ou en ne prévoyant pas les problèmes qui pourraient retarder la réalisation du travail. C’est la raison pour laquelle l’offre de construction pour le montant le plus bas et le délai le plus court possible ne permet pas de remporter le contrat, car l’évaluateur des offres peut penser qu’un autre contractant a une image plus réaliste du projet ou davantage d’expérience.
Des règles de formatage spécifiques doivent être suivies pour soumettre une offre de construction dans de nombreuses régions du monde, et des informations sur le format et la soumission de l'offre sont généralement disponibles lorsque les organisations émettent des demandes d'offres de construction. Les entreprises de construction occupées peuvent avoir un spécialiste en personnel qui se concentre sur la rédaction des offres, le maintien des contacts dans la communauté et le suivi des projets d’intérêt potentiels.