Qu'est-ce que l'amélioration des immobilisations?
Une amélioration des immobilisations consiste à ajouter ou à remplacer un élément important dans un bâtiment ou une structure fixe. Les améliorations des immobilisations peuvent augmenter la valeur de la structure ou améliorer son utilisation par des particuliers ou des entreprises. Les entités gouvernementales telles que les villes, les écoles, les services publics ou les agences de services publics peuvent également utiliser des améliorations des immobilisations pour améliorer les services offerts aux citoyens locaux. Les particuliers, les entreprises et les entités gouvernementales utilisent généralement les améliorations des immobilisations pour différentes raisons.
Les particuliers peuvent utiliser une amélioration des immobilisations pour augmenter la valeur de leur maison en ajoutant une pièce supplémentaire, en rénovant un espace de vie ou en améliorant des objets situés dans la maison. Les améliorations domestiques courantes peuvent inclure le remplacement du système de chauffage et de climatisation ou la mise à jour du câblage électrique dans les maisons plus anciennes. Les particuliers utilisent généralement des plans d’amélioration des immobilisations pour augmenter la valeur de leur maison et la rendre plus souhaitable lorsque le propriétaire doit la vendre sur le marché libre.
Les entreprises ont souvent recours à des projets d’amélioration des immobilisations pour accroître l’efficacité des opérations commerciales en cours ou pour développer des activités destinées à de nouveaux produits ou services. Ces améliorations devraient généralement générer des rendements financiers pour l’entreprise dans un proche avenir. Les entreprises établissent généralement des budgets d’amélioration du capital et des plans d’amélioration afin de définir des objectifs à long terme pour l’amélioration de l’entreprise. Ces plans tentent de définir tous les besoins de l’entreprise et d’établir un calendrier permettant d’apporter des améliorations efficaces aux immobilisations de manière appropriée. Parce que les entreprises ont généralement des ressources en capital limitées, elles ne peuvent pas réaliser toutes les améliorations de capital qu’elles désirent en même temps.
Les entités gouvernementales utilisent souvent les améliorations des immobilisations pour inciter les nouvelles entreprises ou les particuliers à s’installer dans l’État ou la ville. L'augmentation du nombre d'entreprises ou d'individus dans l'État et dans certaines villes peut permettre aux gouvernements de générer plus d'impôts avec une population accrue. L'augmentation du nombre d'habitants peut également augmenter le nombre d'améliorations des immobilisations nécessaires pour améliorer les services et les opérations de la ville. Les administrations locales peuvent également élaborer un plan d'amélioration des immobilisations semblable à celui d'une entreprise. Les résidents ou les citoyens des entités gouvernementales locales peuvent donner leur avis sur ces plans d'amélioration des immobilisations afin de s'assurer que leurs impôts paient les services ou les améliorations souhaités.
Les particuliers, les entreprises et les entités gouvernementales doivent soigneusement comptabiliser tous les coûts lors de l’amélioration des immobilisations. Bien que les estimations initiales puissent indiquer de faibles coûts d’amélioration, les grands projets d’amélioration des immobilisations peuvent rapidement dépasser le budget et augmenter les coûts que ces groupes doivent payer pour les améliorations. Il peut être difficile de collecter plus d’argent pour financer des projets si les améliorations sont jugées inefficaces ou sans valeur une fois que le projet a dépassé son budget initial.