Co je to zlepšení kapitálu?

Zlepšení kapitálu je přidání nebo výměna hlavní položky v pevné budově nebo struktuře. Zlepšení kapitálu může zvýšit hodnotu struktury nebo zlepšit její používání jednotlivci nebo podniky. Vládní subjekty, jako jsou města, školy, veřejné služby nebo agentury pro veřejné služby, mohou také využívat vylepšení kapitálu k posílení služeb nabízených místním občanům. Jednotlivci, společnosti a vládní subjekty obvykle používají vylepšení kapitálu z různých důvodů. Společná domácí vylepšení může zahrnovat výměnu systému vytápění a klimatizace nebo aktualizace elektrického zapojení ve starších domovech. Jednotlivci obvykle používají plány na zlepšení kapitálu ke zvýšení hodnoty svého domova a učiní ji žádoucí, když majitel potřebuje prodat dům na otevřeném trhu.

Podniky často používají projekty zlepšování kapitálu ke zvýšení efektivity současných obchodních operací nebo rozšíření a růstu operací pro nové produkty nebo služby. Očekává se, že tato vylepšení obvykle v blízké budoucnosti generují finanční výnosy pro podnikání. Podniky běžně rozvíjejí rozpočty na zlepšení kapitálu a plány na zlepšení na vytváření dlouhodobých cílů pro zlepšení společnosti. Tyto plány se pokoušejí stanovit všechny potřeby podnikání a vyvinout časovou osu pro správné dokončení kapitálu včas a efektivním způsobem. Protože společnosti mají obvykle omezené kapitálové zdroje, nemohou dokončit všechna vylepšení kapitálu, která si přejí najednou.

Vládní subjekty často používají vylepšení kapitálu jako způsob, jak přilákat nové podniky nebo jednotlivce k přechodu do státu nebo města. Zvýšení počtu podniků nebo jednotlivců v STate a jednotlivá města mohou vládám umožnit generovat více daní ze zvýšené populace. Zvýšený počet obyvatel může také zvýšit počet zlepšení kapitálu potřebných k posílení městských služeb a operací. Místní samosprávy mohou také vyvinout plán zlepšování kapitálu podobný podnikání; Obyvatelé nebo občané subjektů místní správy mohou poskytnout zpětnou vazbu o těchto plánech na zlepšení kapitálu, aby zajistili, že jejich daně platí za služby nebo zlepšení, která si přejí.

jednotlivci, podniky a vládní subjekty musí při zlepšování kapitálu pečlivě odpovídat za všechny náklady. I když počáteční odhady mohou naznačovat nízké náklady na zlepšení, projekty na zlepšení kapitálu mohou rychle překročit rozpočet a zvýšit náklady, které tyto skupiny musí za zlepšení platit. Získání více peněz na úhradu projektů může být obtížné, pokud jsou vylepšení považována za neefektivní nebo bezcenné, jakmile projekt překoná svůj počáteční rozpočet.