Co je to zlepšení kapitálu?
Zlepšení kapitálu je přidání nebo nahrazení hlavní položky v pevné budově nebo struktuře. Zlepšení kapitálu může zvýšit hodnotu struktury nebo zlepšit její využití jednotlivci nebo podniky. Vládní subjekty, jako jsou města, školy, veřejné služby nebo agentury veřejných služeb, mohou také využít zlepšení kapitálu ke zlepšení služeb nabízených místním občanům. Jednotlivci, společnosti a vládní subjekty obvykle využívají zlepšení kapitálu z různých důvodů.
Jednotlivci mohou využít zlepšení kapitálu ke zvýšení hodnoty svého domova přidáním další místnosti, rekonstrukcí obytného prostoru nebo vylepšení předmětů umístěných v domě. Společná domácí vylepšení mohou zahrnovat výměnu topného a klimatizačního systému nebo aktualizaci elektrického zapojení ve starších domovech. Jednotlivci obvykle používají plány na zlepšení kapitálu ke zvýšení hodnoty svého domova a učiní je více žádoucím, když majitel potřebuje dům prodat na otevřeném trhu.
Podniky často používají projekty na zlepšení kapitálu ke zvýšení efektivity současných obchodních operací nebo k rozšíření a růstu operací o nové produkty nebo služby. Očekává se, že tato zlepšení povedou k finanční návratnosti podniku někdy v blízké budoucnosti. Podniky běžně vytvářejí rozpočty na zlepšení kapitálu a plány na zlepšení, aby vytvořily dlouhodobé cíle pro zlepšení společnosti. Tyto plány se pokouší rozvrhnout všechny potřeby podnikání a rozvinout časový plán pro řádné dokončení kapitálových zlepšení včasným a efektivním způsobem. Protože společnosti mají obvykle omezené kapitálové zdroje, nemohou splnit všechna požadovaná zlepšení kapitálu najednou.
Vládní subjekty často využívají zlepšování kapitálu jako způsob, jak přimět nové podniky nebo jednotlivce, aby se přestěhovali do státu nebo města. Zvyšování počtu podniků nebo jednotlivců ve státě a jednotlivých městech může umožnit vládám generovat více daní ze zvýšené populace. Zvýšený počet obyvatel může také zvýšit počet kapitálových vylepšení potřebných pro posílení městských služeb a provozu. Místní vlády mohou také vypracovat plán zlepšení kapitálu podobný podniku; obyvatelé nebo občané subjektů místní správy mohou poskytovat zpětnou vazbu k těmto plánům na zlepšení kapitálu, aby zajistili, že jejich daně zaplatí za služby nebo zlepšení, která si přejí.
Při zlepšování kapitálu musí jednotlivci, podniky a vládní subjekty pečlivě zohlednit všechny náklady. Zatímco počáteční odhady mohou naznačovat nízké náklady na provádění zlepšení, velké projekty na zlepšení kapitálu mohou rychle překročit rozpočet a zvýšit náklady, které musí tyto skupiny za zlepšení zaplatit. Získat více peněz na platby za projekty může být obtížné, pokud se po tom, co projekt překročí svůj původní rozpočet, budou zlepšení považovat za neefektivní nebo bezcenné.