Wat is kapitaalverbetering?
Een kapitaalverbetering is de toevoeging of vervanging van een belangrijk item in een vast gebouw of structuur. Kapitaalverbeteringen kunnen de waarde van de structuur verhogen of het gebruik ervan door particulieren of bedrijven verbeteren. Overheidsentiteiten zoals steden, scholen, nutsbedrijven of openbare dienstverleningsinstanties kunnen ook kapitaalverbeteringen gebruiken om de diensten aan lokale burgers te verbeteren. Particulieren, bedrijven en overheidsinstanties gebruiken kapitaalverbeteringen meestal om verschillende redenen.
Individuen kunnen een kapitaalverbetering gebruiken om de waarde van hun huis te verhogen door de toevoeging van een extra kamer, renovatie van een woonruimte of verbeteringen aan items in het huis. Gemeenschappelijke huishoudelijke verbeteringen kunnen het vervangen van het verwarmings- en airconditioningsysteem of het bijwerken van de elektrische bedrading in oudere huizen omvatten. Individuen gebruiken meestal kapitaalverbeteringsplannen om de waarde van hun huis te verhogen en het wenselijker te maken wanneer de eigenaar het huis op de open markt moet verkopen.
Bedrijven gebruiken vaak kapitaalverbeteringsprojecten om de efficiëntie van de huidige bedrijfsactiviteiten te vergroten of om activiteiten voor nieuwe producten of diensten uit te breiden en te laten groeien. Van deze verbeteringen wordt meestal verwacht dat ze ergens in de nabije toekomst financieel rendement voor het bedrijf zullen genereren. Bedrijven ontwikkelen doorgaans kapitaalverbeteringsbudgetten en verbeteringsplannen om langetermijndoelen te creëren voor het verbeteren van het bedrijf. Deze plannen proberen alle behoeften van het bedrijf uiteen te zetten en een tijdlijn te ontwikkelen voor het correct en tijdig voltooien van de kapitaalverbeteringen. Omdat bedrijven meestal over beperkte kapitaalmiddelen beschikken, kunnen ze niet alle gewenste kapitaalverbeteringen in één keer voltooien.
Overheidsentiteiten gebruiken vaak kapitaalverbeteringen als een manier om nieuwe bedrijven of individuen te verleiden naar de staat of stad te verhuizen. Door het aantal bedrijven of personen in de staat en in afzonderlijke steden te vergroten, kunnen overheden meer belastingen genereren door een grotere bevolking. Verhoogde bevolkingsaantallen kunnen ook het aantal kapitaalverbeteringen verhogen dat nodig is om stadsdiensten en -activiteiten te verbeteren. Lokale overheden kunnen ook een kapitaalverbeteringsplan ontwikkelen dat vergelijkbaar is met dat van een bedrijf; ingezetenen of burgers van lokale overheidsinstanties kunnen feedback geven over deze kapitaalverbeteringsplannen om ervoor te zorgen dat hun belastingen betalen voor de diensten of verbeteringen die ze wensen.
Particulieren, bedrijven en overheidsinstanties moeten zorgvuldig rekening houden met alle kosten bij het aanbrengen van kapitaalverbeteringen. Hoewel initiële schattingen kunnen wijzen op lage kosten voor verbeteringen, kunnen grote kapitaalverbeteringsprojecten snel het budget overschrijden en de kosten verhogen die deze groepen moeten betalen voor de verbeteringen. Meer geld inzamelen om te betalen voor projecten kan moeilijk zijn als de verbeteringen als inefficiënt of waardeloos worden beschouwd zodra het project zijn oorspronkelijke budget overschrijdt.