Comment puis-je me qualifier pour une hypothèque?
Une série d'éléments financiers, actuels et historiques, seront pris en compte pour déterminer votre admissibilité à une hypothèque. Il y a cependant certains absolus qui influenceront si une banque accordera ce prêt. Pour être éligible, vous devez être prêt à investir un certain montant en espèces pour constituer un acompte, à prouver un revenu, à avoir un historique de crédit satisfaisant, à obtenir un score satisfaisant et à prouver que suffisamment d’argent est versé pour soutenir les versements hypothécaires.
Une hypothèque est un prêt consenti par une institution financière, principalement une banque. Une personne moyenne ne peut pas acheter une maison en la payant en espèces, les prêts hypothécaires peuvent donc rendre la propriété possible dans de nombreux endroits. Afin de faire de vous un candidat attrayant pour une hypothèque, vous pouvez remplir certaines conditions pour avoir droit à une hypothèque.
Habituellement, le prix total d'une maison neuve n'est pas financé, ce qui signifie qu'un prêt devra être associé à une partie de l'argent de l'acheteur pour qu'une vente puisse avoir lieu. Il peut y avoir une exigence de mise de fonds minimale en fonction de plusieurs facteurs, tels que votre hypothèque de premier rang, vos antécédents de crédit, ainsi que les facteurs externes du marché et économiques pouvant influencer le marché de l'immobilier. Vous devrez peut-être économiser jusqu'à 20% du montant que vous avez l'intention de dépenser pour une maison avant de pouvoir prétendre à un prêt hypothécaire.
Les prêteurs apprécient les preuves d'emploi et de revenus stables, ce qui vous aidera à prétendre à un prêt hypothécaire. Préparez-vous à donner à l'institution prêteuse vos talons de paie ou votre preuve d'emploi pour les deux dernières années environ. S'il existe d'autres sources de revenus, apportez-en la preuve avec vous aussi. Le banquier recherchera la cohérence avec un emploi particulier ou dans le secteur dans lequel vous travaillez. Cela garantit au banquier que les fonds peuvent être et seront remboursés, et qu'il y a assez d'argent qui entre pour que vous puissiez payer les versements hypothécaires.
Une cote de crédit solide reflète la responsabilité fiscale et la cohérence. Cette composante est nécessaire pour que vous soyez admissible à une hypothèque. Plus votre pointage de crédit est bon, meilleur est le taux d'intérêt attaché à un prêt. Si votre pointage de crédit est inférieur à la moyenne, il existe des programmes pour vous aider à améliorer votre crédit, et un pointage croissant peut commencer à refléter des signes d'amélioration au bout de quelques années.