Qu'est-ce que la gentrification?
La gentrification est un processus très controversé dans lequel les développeurs urbains convertissent les quartiers à faible revenu et les ghettos du centre-ville en communautés plus haut de gamme avec des copropriétés, des appartements loft et des locataires plus riches pour les maisons rénovées. Étant donné que les résidents actuels ne peuvent souvent pas se permettre de payer les loyers plus élevés ou d'assumer une hypothèque, les efforts de gentrification les forcent généralement à des zones de classe encore plus faibles avec des taux de criminalité encore plus élevés. Pendant ce temps, les entreprises locales qui répondaient auparavant aux besoins des résidents de la classe ouvrière peuvent avoir à déménager, à fermer ou à vendre à de nouveaux investisseurs. La gentrification atteint son objectif déclaré de rénovation et de renouvellement, mais il peut également créer un ensemble entièrement nouveau de problèmes sociaux et économiques pour ceux qui ont été déplacés.
Le concept de rénovation urbaine prévue n'est pas nouveau, mais la pratique de la gentrification est apparue pour la première fois dans les années 1950, car de nombreux planificateurs de la ville cherchaient des moyens d'éliminer la brûlure urbaine. Landlor localLa DS et les politiciens ont également apprécié la sagesse économique de la rénovation du centre-ville comme moyen d'attirer des travailleurs de la classe moyenne et supérieure dans la région. Les fonds publics destinés à la rénovation urbaine étaient couramment utilisés pour financer la gentrification en gros des quartiers ouvriers ou des quartiers pauvres. À San Francisco dans les années 1960, par exemple, le district de Haight-Ashbury est devenu un refuge populaire pour les jeunes adultes déplacés par des efforts de gentrification ailleurs.
Un sociologue britannique a d'abord identifié la tendance à la rénovation urbaine comme gentrification dans les années 1960, notant que bon nombre de ces efforts ont seulement profité aux développeurs et aux propriétaires, laissant les résidents actuels piégés dans une position intenable. Beaucoup ne pouvaient pas se permettre de quitter la région volontairement, mais ils ne pouvaient pas non plus se permettre les loyers surélevés imposés par les propriétaires cherchant à profiter des efforts de gentrification. Ces frustrationsont souvent conduit à des confrontations entre les résidents établis et les nouveaux locataires aisés de logements rénovés.
La gentrification a cependant une quantité importante d'avantages tangibles pour la ville, ce qui rend difficile la critique de la pratique. La création de quartiers plus aisés grâce à la gentrification soulève une assiette fiscale d'une ville, ce qui pourrait entraîner de meilleurs services pour tous ses citoyens. Une fois qu'une zone gentrifiée acquiert une réputation favorable, d'autres zones peuvent également accepter des efforts de gentrification similaires. De cette façon, les dirigeants de la ville semblent réduire la criminalité et améliorer les régions détruites du centre-ville, ce qui aide souvent à apaiser les craintes d'empêcher la nouvelle classe riche de se déplacer dans certaines parties de la ville.
Il y a un certain nombre d'avantages et de inconvénients entourant la pratique de la gentrification, il aide donc à faire des recherches avant de décider si un projet de rénovation particulier aiderait ou nuire à un quartier en décomposition. Parfois, la solution est d'aider le courantLes résidents à faible revenu trouvent des logements appropriés et abordables ailleurs avant d'autoriser les efforts de gentrification pour dépasser complètement la zone affectée.