ジェントリフィケーションとは何ですか？

ジェントリフィケーションは、都市部の開発者が低所得の近隣と都心のゲットーを、改装された家のためのコンドミニアム、ロフトアパート、裕福なテナントを備えたより高級なコミュニティに変換する非常に物議を醸すプロセスです。 現在の居住者はしばしば、より高い家賃を支払うか、住宅ローンを想定する余裕がないため、通常、紳士化の取り組みは、彼らをさらにより高い犯罪率を持つさらに低階級のエリアに強制します。 一方、以前は労働者階級の居住者のニーズに応えていた地元企業は、新しい投資家に移転、閉鎖、または売り切れる必要があります。 ジェントリフィケーションは、改修と更新の目標を達成していますが、避難した人にはまったく新しい社会的および経済的問題のセットを作成することもできます。

計画された都市の更新の概念は新しいものではありませんが、多くの都市計画者が都市の荒廃を排除する方法を探していたため、1950年代にジェントリフィケーションの実践が最初に登場しました。 地元の土地DSと政治家はまた、中流階級と上流階級の労働者をこの地域に引き付ける手段として、都心の改修の経済的知恵を高く評価しました。 都市の更新のために割り当てられた政府の資金は、労働者階級または貧しい地域の卸売りのジェントリフィケーションの資金調達のために一般的に使用されました。 たとえば、1960年代のサンフランシスコでは、ヘイト・アシュベリー地区は、他の場所でのジェントリフィケーションの取り組みによって避難した若者にとって人気のある避難所になりました。

英国の社会学者は、1960年代に都市の更新への傾向をジェントリフィケーションとして最初に特定し、これらの努力の多くは開発者と地主にのみ利益をもたらし、現在の住民が受け入れられない立​​場に閉じ込められたと述べた。 多くの人は自発的にこの地域を離れる余裕がありませんでしたが、彼らはまた、ジェントリフィケーションの取り組みを現金化しようとする家主によって課された賃料の上昇を買う余裕がありませんでした。 これらのフラストレーション多くの場合、確立された住民と改装された住宅の新しい裕福なテナントとの間の対立につながった。

ジェントリフィケーションには、都市にかなりの具体的な利益がありますが、慣習に対する批判が困難になります。 ジェントリフィケーションを通じてより裕福な地域の創設は、都市の税基盤を引き上げ、それがすべての市民にとってより良いサービスにつながる可能性があります。 穏やかな地域が好意的な評判を得ると、他の地域も同様の紳士化の努力に同意するかもしれません。 このように、都市の指導者は犯罪を減らし、荒廃した都心部の地域を改善するように見えます。

ジェントリフィケーションの実践を取り巻く多くの長所と短所があるため、特定の改修プロジェクトが崩壊して近所を助けるか害するかどうかを決定する前に、いくつかの研究を行うのに役立ちます。 時々、解決策は最新を助けることです低所得の住民は、紳士化の努力が患部を完全に追い抜くことを許可する前に、他の場所に適した手頃な価格の住宅を見つけます。