Co to jest gentryfikacja?

Gentryfikacja jest wysoce kontrowersyjnym procesem, w którym deweloperzy miejskich przekształcają dzielnice o niższych dochodach i getty w śródmieściu w bardziej ekskluzywne społeczności z kondominium, mieszkania na poddaszu i bogatszych najemców dla odnowionych domów. Ponieważ obecni mieszkańcy często nie mogą sobie pozwolić na zapłacenie wyższych czynszów lub przejęcie kredytu hipotecznego, wysiłki gentryfikacyjne zwykle zmuszają je do jeszcze niższych obszarów z jeszcze wyższymi wskaźnikami przestępczości. Tymczasem lokalne firmy, które wcześniej zaspokajały potrzeby mieszkańców klasy robotniczej, mogą albo przenieść się, zamknąć lub sprzedać nowym inwestorom. Gentryfikacja osiąga stwierdzony cel remontu i odnowy, ale może również stworzyć zupełnie nowy zestaw problemów społecznych i ekonomicznych dla tych, którzy zostali przesiedlone.

Koncepcja planowanej odnowy miejskiej nie jest nowa, ale praktyka gentryfikacji pojawiła się po raz pierwszy w latach 50., ponieważ wielu planistów miejskich szukało sposobów na wyeliminowanie zarazy miejskiej. Lokalny LandlorDS i politycy docenili także ekonomiczną mądrość remontu śródmieścia jako sposób na przyciągnięcie pracowników klasy średniej i wyższej do tego obszaru. Fundusze rządowe przeznaczone na odnowienie miast były powszechnie wykorzystywane do sfinansowania hurtowej gentryfikacji klasy robotniczej lub biednych dzielnic. Na przykład w San Francisco w latach 60. XX wieku dzielnica Haight-Ashbury stała

Brytyjski socjolog po raz pierwszy zidentyfikował tendencję do odnowy miejskiej jako gentryfikację w latach 60. XX wieku, zauważając, że wiele z tych wysiłków przyniosło korzyści tylko deweloperom i właścicielom, pozostawiając obecnych mieszkańców uwięzionych w nie do utrzymania. Wielu nie mogło sobie pozwolić na dobrowolnie opuszczenie tego obszaru, ale nie mogło ich również pozwolić na podniesione czynsze nałożone przez właścicieli starających się zarobić na wysiłkach gentryfikacyjnych. Te frustracjeCzęsto prowadzone do konfrontacji między uznanymi mieszkańcami a nowymi zamożnymi najemcami odnowionych mieszkań.

Gentryfikacja ma jednak znaczną ilość namacalnych korzyści dla miasta, co utrudnia krytykę praktyki. Tworzenie bardziej zamożnych dzielnic poprzez gentryfikację podnosi bazę podatkową miasta, co z kolei może prowadzić do lepszych usług dla wszystkich swoich obywateli. Gdy obszar gentryfikowany zyska korzystną reputację, inne obszary mogą również zgodzić się na podobne wysiłki gentryfikacyjne. W ten sposób przywódcy miast wydają się zmniejszać przestępczość i poprawić zarazy regiony śródmieścia, co często pomaga rozwiać obawy, aby nowa zamożna klasa nie przeprowadzić się do niektórych części miasta.

Istnieje wiele zalet i wad dotyczących praktyki gentryfikacji, więc pomaga przeprowadzić badania przed podjęciem decyzji, czy konkretny projekt remontu pomógłby lub zaszkodziłby rozkładowi dzielnicy. Czasami rozwiązaniem jest pomocMieszkańcy o niskich dochodach znajdują odpowiednie i niedrogie mieszkanie gdzie indziej, zanim pozwolą na całkowitą wyprzedzenie dotkniętego obszaru.