Quali sono gli accordi di acquisto di beni?
I contratti di acquisto di beni sono contratti che fungono da base per la vendita di beni di proprietà di una società a un'altra società. Le attività coinvolte possono essere proprietà fisiche o comportare azioni, obbligazioni e altre partecipazioni attualmente in possesso dell'entità venditrice. Accordi di questo tipo sono spesso utilizzati quando un'azienda sta acquisendo un'altra società, con un occhio alla fusione delle due operazioni in un'unica entità lavorativa.
L'ambito delle attività che possono essere incluse in diversi tipi di accordi di acquisto di attività è estremamente ampio. Le macchine utilizzate in un processo di produzione vengono generalmente vendute utilizzando questo tipo di accordo. Allo stesso modo, anche gli edifici e altri tipi di proprietà immobiliari sarebbero venduti mediante un contratto di acquisto di attività. Anche forniture per ufficio, mobili per ufficio ed elementi decorativi come quadri murali, piante o tappeti utilizzati nelle aree di accoglienza possono essere nominati come beni che vengono trasferiti a nuovi proprietari tramite questo tipo di accordo.
In genere, tutte le passività connesse con le partecipazioni indicate negli accordi di acquisto di attività sono trasferite ai nuovi proprietari come parte della transazione. Ad esempio, se una fotocopiatrice per ufficio è una delle attività indicate nel contratto e sulla macchina è presente un saldo dovuto, il nuovo proprietario si assumerà la responsabilità di tale debito nell'ambito della transazione.
L'uso di contratti di acquisto di beni spesso aiuta a trasferire gradualmente i beni di un'azienda a un nuovo proprietario in una situazione di fusione o di acquisizione. Come parte dei termini del contratto, può essere fissato un prezzo per ciascun articolo indicato nel contratto oppure può essere sufficiente un prezzo forfettario per l'intero lotto indicato nell'accordo. Identificando in modo specifico le partecipazioni che vengono vendute utilizzando l'accordo, ci sono molte meno possibilità che sorga confusione riguardo a chi detiene ancora ciò che una volta concluso l'affare.
Vi è una certa divergenza di opinioni sull'opportunità di trasferire la proprietà di attività come azioni e obbligazioni mediante l'uso di accordi di acquisto di attività. In alcune impostazioni, può essere preferibile l'uso di un contratto di portata più limitata. In questo caso, le attività fisiche vengono vendute utilizzando accordi di acquisto di attività mentre le partecipazioni di investimento come azioni o obbligazioni vengono trasferite utilizzando uno o più contratti di acquisto di azioni. In alcuni casi, le leggi commerciali in vigore nella giurisdizione locale svolgeranno un ruolo nel decidere quale tipo di accordo sarebbe la scelta più pratica per la vendita.