開示契約とは何ですか？

開示契約は、個人、企業、またはその他の種類の組織が、契約に参加する他の関係者と特定の種類の情報を公開または共有することを約束する文書です。 多くの国では、正式な開示契約の一部として必要となる情報の範囲は、政府機関によって制定された開示規制によって管理されています。 一般に、あらゆる種類の開示契約は、共有する必要がある情報の種類に制限を設け、開示プロセスを、当事者をまとめるプロジェクトを正常に完了するために不可欠であると見なされるデータのみに制限します。

開示契約がどのように機能するかの一般的な例は、不動産業界で見つけることができます。 ほとんどの国では、売り手は市場に出ている不動産に関する特定の事実を明らかにしなければなりません。 これには、不動産の構造物の一般的な状態、土壌の毒性に関する問題、または不動産の購入に関する情報に基づいた決定を下すために購入者が知る必要のあるその他の問題に関する情報が含まれます。 法律で義務付けられている開示条件を順守しないと、販売が無効になり、政府機関が課す罰金、さらには買い手が民事訴訟を起こす可能性さえあります。

開示契約の概念は、投資機会にも共通しています。 債券発行の場合、債券を発行する事業体は、潜在的な投資家に、債券発行の潜在的利益の評価に関連すると考えられる特定の情報を提供しなければなりません。 市町村が新しい住宅地の舗装道路に資金を調達するために債券発行を作成する場合、市または町は、債券の購入価格の返済方法、プロジェクトが発生した場合の問題の詳細を提供する必要があります何らかの理由で放棄された、または予期しない遅延が発生した場合にどうなるか。 これらのさまざまな結果を考慮することにより、投資家は債券の発行が良いアイデアであるかどうか、または別のタイプの証券への投資をより快適にするかどうかを決定できます。

雇用状況においても、通常、申請者が教育、犯罪歴、およびその他のバックグラウンドの重要な側面に関する特定の種類の情報を開示することを約束する開示契約があります。 同時に、雇用主は、開示プロセスの一環として、宗教的嗜好や性的指向などの情報を要求することを禁じられていることがよくあります。 雇用主が後で、開示文書の条件で特に必要な情報を従業員が明らかにしなかったことが判明した場合、雇用終了まで懲戒処分が取られることがあります。