Was ist eine Offenlegungsvereinbarung?
Eine Offenlegungsvereinbarung ist ein Dokument, das eine Einzelperson, ein Unternehmen oder eine andere Art von Organisation dazu verpflichtet, bestimmte Arten von Informationen anderen Parteien, die an der Vereinbarung teilnehmen, offenzulegen oder mit diesen zu teilen. In vielen Ländern wird der Umfang der Informationen, die im Rahmen eines förmlichen Offenlegungsvertrags angefordert werden können, durch Offenlegungsvorschriften geregelt, die von Regierungsbehörden erlassen werden. Im Allgemeinen schränkt jede Art von Offenlegungsvereinbarung die Art der Informationen ein, die weitergegeben werden müssen, und beschränkt den Offenlegungsprozess nur auf Daten, die für den erfolgreichen Abschluss des Projekts, das die Parteien zusammengebracht hat, als wesentlich erachtet werden.
Ein bekanntes Beispiel für die Funktionsweise einer Offenlegungsvereinbarung ist die Immobilienbranche. In den meisten Ländern müssen Verkäufer bestimmte Fakten zu den Immobilien offenlegen, die sie in Verkehr bringen. Dies beinhaltet Informationen über den allgemeinen Zustand von Bauwerken auf dem Grundstück, Fragen zur Toxizität des Bodens oder andere Fragen, die Käufer kennen müssen, um eine fundierte Entscheidung über den Kauf des Grundstücks treffen zu können. Die Nichteinhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsbedingungen kann zum Erlöschen des Verkaufs, zu Geldbußen von Regierungsbehörden und sogar zur Möglichkeit einer Zivilklage des Käufers führen.
Das Konzept einer Offenlegungsvereinbarung ist auch bei Anlagemöglichkeiten verbreitet. Bei Anleiheemissionen müssen Unternehmen, die die Anleihen ausgeben, potenziellen Anlegern spezifische Informationen zur Verfügung stellen, die als relevant für die Bewertung des Gewinnpotenzials der Anleihe angesehen werden. Wenn eine Gemeinde eine Anleiheemission auflegt, um Geld für die Pflasterung von Straßen in einem neuen Wohngebiet aufzubringen, muss die Stadt oder der Ort angeben, wie der Kaufpreis der Anleihen zurückgezahlt wird, was mit der Emission im Falle des Projekts geschehen kann aus irgendeinem Grund aufgegeben, oder was passieren würde, wenn unvorhergesehene Verzögerungen auftreten. Durch die Berücksichtigung dieser unterschiedlichen Ergebnisse kann ein Anleger entscheiden, ob die Emission einer Anleihe eine gute Idee ist oder ob er oder sie sich wohler fühlen würde, in eine andere Art von Wertpapier zu investieren.
Selbst in Beschäftigungssituationen gibt es normalerweise eine Offenlegungsvereinbarung, die einen Bewerber verpflichtet, bestimmte Arten von Informationen zu Bildung, Kriminalität und anderen wichtigen Aspekten seines oder ihres Hintergrunds offenzulegen. Gleichzeitig ist es dem Arbeitgeber häufig untersagt, im Rahmen des Offenlegungsprozesses Informationen wie religiöse Vorlieben oder sexuelle Orientierung zu verlangen. Sollte der Arbeitgeber später feststellen, dass ein Mitarbeiter Informationen nicht offengelegt hat, die in den Bestimmungen des Offenlegungsdokuments ausdrücklich gefordert wurden, können Disziplinarmaßnahmen bis hin zur Beendigung des Arbeitsverhältnisses ergriffen werden.