O que é um contrato de divulgação?
Um contrato de divulgação é um documento que compromete um indivíduo, empresa ou outro tipo de organização a revelar ou compartilhar tipos específicos de informações com outras partes que participam do contrato. Em muitos países, o escopo das informações que podem ser necessárias como parte de um contrato formal de divulgação é regido por regulamentos de divulgação estabelecidos por agências governamentais. Em geral, qualquer tipo de contrato de divulgação impõe limites ao tipo de informação que deve ser compartilhada, limitando o processo de divulgação a apenas dados considerados essenciais para a conclusão bem-sucedida do projeto que uniu as partes.
Um exemplo comum de como funciona um contrato de divulgação pode ser encontrado no setor imobiliário. Na maioria dos países, os vendedores devem revelar fatos específicos sobre as propriedades que estão colocando no mercado. Isso inclui informações sobre as condições gerais de qualquer estrutura na propriedade, questões relacionadas à toxicidade do solo ou quaisquer outras questões que os compradores devem conhecer para tomar uma decisão informada sobre a compra da propriedade. O não cumprimento dos termos de divulgação exigidos por lei pode resultar na anulação da venda, multas impostas por órgãos governamentais e até a possibilidade de uma ação civil movida pelo comprador.
O conceito de um acordo de divulgação também é comum a oportunidades de investimento. No caso de emissões de títulos, as entidades que emitem os títulos devem fornecer aos potenciais investidores informações específicas consideradas relevantes para a avaliação do potencial de lucro da emissão de títulos. Se um município criar uma emissão de títulos para angariar fundos para a pavimentação de ruas em uma nova área residencial, a cidade deve fornecer detalhes sobre como o preço de compra dos títulos será pago, o que pode acontecer com o problema no caso de o projeto ser abandonado por algum motivo ou o que aconteceria se ocorrerem atrasos imprevistos. Ao considerar esses resultados variados, um investidor pode decidir se a emissão de títulos é uma boa ideia ou se ele ou ela se sentiria mais confortável investindo em outro tipo de segurança.
Mesmo em situações de emprego, geralmente existe um contrato de divulgação que compromete o solicitante a revelar certos tipos de informações sobre educação, antecedentes criminais e outros aspectos importantes de seu histórico. Ao mesmo tempo, muitas vezes é proibido ao empregador exigir informações como preferência religiosa ou orientação sexual como parte do processo de divulgação. Caso o empregador descubra mais tarde que um funcionário não revelou as informações exigidas especificamente nos termos do documento de divulgação, medidas disciplinares podem ser tomadas, incluindo a rescisão do contrato de trabalho.