시장 접근이란 무엇인가?

시장 접근법은 자산이나 투자의 가치 또는 가치를 평가하는 작업에 중점을 둔 전략입니다. 일반적으로 이러한 특정 접근 방식은 본질적으로 매우 유사한 것으로 간주되는 자산 또는 투자의 최근 판매를 식별하고 해당 거래를 기반으로 합리적인 판매 가격에 도달하는 것을 포함합니다. 시장 기반 또는 시장 비교 접근 방식이라고도하는이 전략은 온라인 경매의 최소 가격 설정에서 투자 계획의 일부로 부동산 구매에 이르기까지 다양한 설정에서 활용할 수 있습니다.

시장 접근법의 기본 개념은 투자자가 획득하거나 판매하고자하는 자산과 매우 유사한 자산의 판매를 연구하는 것 외에는 매우 단순합니다. 예를 들어, 투자자가 임대용 부동산으로 사용하기 위해 주택을 구입하는 데 관심이 있다면 유사한 편의 시설과 특징을 가진 부동산의 판매를 식별 할 수 있습니다. 여기에는 면적, 면적, 면적이 비슷한 부동산에 중점을 두는 것이 포함됩니다. 투자자가 취득하고자하는 부동산과 동일하거나 유사한 지역에서 최근의 부동산 판매에 특히주의를 기울여야합니다. 시장 접근 방식을 사용하면 판매 가격이 합리적인지 또는 현재 소유자와의 일부 협상이 올바른지 쉽게 판단 할 수 있습니다.

부동산을 판매하려는 투자자들도 시장 접근 방식의 혜택을 누릴 수 있습니다. 여기서 목표는 최근 몇 주 동안 유사한 부동산 판매와 관련된 용어를 평가하고 해당 데이터를 사용하여 투자자가 판매하고자하는 부동산의 판매 가격과 용어를 설정하는 것입니다. 이 접근 방식을 사용하면 판매 가격이 잠재적 구매자의 관심을 끌 가능성을 확인하는 데 도움이 될 수 있으며, 나중에 부동산을 더 빨리 판매 할 가능성이 높아집니다.

시장 접근법의 간단한 프로세스는 여러 설정에서 사용될 수 있습니다. 기업은이 방법을 사용하여 상점에서 판매되는 모든 종류의 상품에 대한 가격을 설정하여 해당 시장에서 성공적으로 경쟁하고 소비자의 관심을 끌 수 있습니다. 온라인 경매처럼 단순한 것만으로도 판매자는 경매 사이트에서 유사한 상품을 검색하고 다른 경매와 경쟁 할 수 있도록 경매를 구성하여 입찰을받을 가능성을 높이고 궁극적으로 노력에 대한 돈을 벌 수 있습니다.