시장 접근 방식은 무엇입니까?

시장 접근 방식은 자산 또는 투자의 가치 또는 가치를 평가하는 과제에 중점을 둔 전략입니다. 일반적 으로이 특정 접근법은 본질적으로 매우 유사한 것으로 간주되는 자산 또는 투자의 최근 판매를 식별하고 해당 거래를 기반으로 합리적인 판매 가격에 도달하는 것을 포함합니다. 때로는 시장 기반 또는 시장 비교 접근법이라고도하는이 전략은 온라인 경매의 최소 가격 설정에서 투자 제도의 일부로 부동산 구매에 이르기까지 다양한 환경에서 활용할 수 있습니다.

시장 접근 방식의 기본 개념은 매우 간단합니다. 투자자가 획득하거나 판매하고자하는 자산과 매우 유사한 자산의 판매를 조사하는 것 이상은 매우 간단합니다. 예를 들어, 투자자가 임대 부동산으로 사용하기 위해 거주지를 구매하는 데 관심이있는 경우, 유사한 편의 시설과 기능이있는 부동산 판매를 식별합니다. 이것은 포함 할 것입니다유사한 면적, 정사각형 푸티 지 및 객실 수를 가진 속성에 중점을 둡니다. 투자자가 인수하는 데 관심이있는 부동산과 동일하거나 유사한 지역의 최근 부동산 판매에 특히주의를 기울여야합니다. 시장 접근 방식을 사용하면 판매 가격이 이유 내에 있는지 또는 현재 소유자와의 일부 협상이 순서대로 확인할 수 있습니다.

부동산 소포를 판매하고자하는 투자자들도 시장 접근 방식의 혜택을 누릴 수 있습니다. 여기서 목표는 최근 몇 주 동안 유사한 부동산의 판매를 둘러싼 용어를 평가하고 해당 데이터를 사용하여 투자자가 판매하고자하는 부동산에 대한 판매 가격 및 이용 약관을 설정하는 것입니다. 이 접근 방식을 사용하면 판매 가격이 잠재적 인 구매자의 관심을 끌 수 있도록하는 데 도움이 될 수 있으며, 나중에보다 빨리 부동산을 판매 할 가능성이 높아집니다.

시장 접근 방식의 간단한 프로세스는 여러 설정에서 사용될 수 있습니다. 기업은이 접근 방식을 사용하여 매장에서 판매되는 모든 종류의 상품에 대한 가격을 설정하여 해당 시장에서 성공적으로 경쟁하고 소비자의 관심을 끌 수있는 능력을 향상시킬 수 있습니다. 온라인 경매만큼 간단한 것을 사용하더라도 판매자는 경매 사이트를 유사한 상품을 위해 스캔하고 경매를 다른 사람들과 경쟁 할 수 있도록 경매를 구조화하여 입찰을받을 가능성을 높이고 궁극적으로 노력을 위해 약간의 돈을 벌 수 있습니다.

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