Wat is Escrow Management?

Escrow-beheer omvat het overbruggen van de kloof tussen de bankrekening van een persoon of een bedrijf en de bankrekening van een persoon die met zijn geld omgaat, zoals een financieel adviseur of hypotheekverstrekker. Meestal gaat het om de persoon die het geld afhandelt, om een ​​aparte account aan te maken voor het geld dat ze beheren. Dit betekent dat de controle over dat geld berust bij de persoon die het geld behandelt, maar het werkelijke geld en de bijbehorende transacties zijn duidelijk identificeerbaar in plaats van te worden vermengd met andere fondsen.

Een voorbeeld van escrow-beheer is onroerend goed. Sommige hypotheekverstrekkers komen overeen om onroerendgoedbelasting en gebouwenverzekering namens de huiseigenaar te betalen. Om dit bij te houden, zetten ze een escrow-account op en betalen ze een deel van het geld van de hypotheekrekeningen. De kredietgever gebruikt dan deze rekening om de belasting- en verzekeringspremies te betalen.

Een ander voorbeeld is in rechtszaken waarin schadevergoeding verschuldigd is aan een reeks eisers. Dit komt het meest voor in een class action-aanklacht waarbij claims van meerdere mensen met vergelijkbare situaties via één geval worden gehoord. Het gebruik van een escrow-account betekent dat de verliezende verweerder niet hoeft te zorgen voor de administratie van het betalen van elke eiser afzonderlijk. In plaats daarvan betaalt de verweerder een door de rechtbank bevolen bedrag op de geblokkeerde rekening. De rechtbank verdeelt dit geld vervolgens aan eisers, een proces dat enige tijd kan duren.

Het meest voorkomende gebruik van escrow-beheer is bij financiële adviseurs en klanten. De meeste banken die een dergelijke service aanbieden aan financiële adviseurs, laten hen toe om een ​​master-account op te zetten en vervolgens sub-accounts te koppelen. Elk subaccount heeft betrekking op een individuele klant. Het gebruik van dit type escrow-account heeft verschillende voordelen. Een daarvan is dat het geld van de klant dat op de rekening staat in plaats van belegd, rente opbouwt. Escrow-beheer betekent dat de juiste hoeveelheid rente wordt toegepast op het geld van elke klant, in plaats van dat de financiële adviseur de juiste bedragen moet berekenen en verdelen. Het maakt het ook veel gemakkelijker voor individuele klanten om hun individuele rentebonnen te vermelden bij belastingaangiften.

In de meeste gevallen houdt dit escrow-beheer rekening met de opzet en lagere kosten. De financieel adviseur kan bijvoorbeeld weinig of geen extra transactiekosten betalen voor het verplaatsen van middelen tussen de hoofd- en klantaccounts, of vice versa. Ze kunnen ook de transacties van alle klantaccounts tellen alsof ze deel uitmaken van een enkele account en zo een bulkkorting op bankkosten krijgen.