エスクロー管理とは何ですか？

エスクロー管理には、個人または企業の銀行口座と、財務アドバイザーや住宅ローンの貸し手など、お金を扱う人の銀行口座との間のギャップを埋めることが含まれます。 通常、お金を処理する人が、処理を担当しているお金のために別のアカウントを設定します。 これは、そのお金の管理はそのお金を処理する人にあるが、実際のお金と関連する取引は他の資金と混同されるのではなく、明確に識別可能であることを意味します。

エスクロー管理の一例は、不動産です。 一部の住宅ローンの貸し手は、住宅所有者に代わって固定資産税と建物保険を支払うことに同意します。 これを追跡するために、彼らはエスクロー口座を設定し、住宅ローン口座からいくらかのお金を支払います。 貸し手は、このアカウントを使用して税金と保険料を支払います。

別の例は、損害賠償が一連の請求者に負っている訴訟の場合です。 これは、同様の状況にある複数の人々からの申し立てが単一のケースを通じて聞かれる集団訴訟で最も一般的です。 エスクローアカウントを使用すると、敗訴した被告が各請求者に個別に支払う管理を行う必要がなくなります。 代わりに、被告は、裁判所によって命じられた単一の金額をエスクロー口座に支払います。 その後、裁判所はこのお金を請求者に分配しますが、これには時間がかかる場合があります。

エスクロー管理の最も一般的な用途は、ファイナンシャルアドバイザーとクライアントです。 ファイナンシャルアドバイザーにこのようなサービスを提供するほとんどの銀行では、マスターアカウントを設定してから、サブアカウントをリンクできます。 各サブアカウントは個々のクライアントに関連付けられます。 このタイプのエスクローアカウントを使用することには、いくつかの利点があります。 1つは、投資ではなく口座にある顧客のお金が利子を生むということです。 エスクロー管理とは、ファイナンシャルアドバイザーが正しい金額を計算して分配するのではなく、各クライアントのお金に正しい利子が適用されることを意味します。 また、個々のクライアントが納税申告時に個々の利子領収書をリストするのがはるかに簡単になります。

ほとんどの場合、このタイプのエスクロー管理では、セットアップと低コストが考慮されます。 たとえば、ファイナンシャルアドバイザーは、メインアカウントとクライアントアカウント間で資金を移動するための追加の取引手数料をほとんど、またはまったく支払うことができません。 また、すべてのクライアントアカウントのトランザクションを1つのアカウントの一部であるかのようにカウントできるため、銀行手数料の一括割引を受けることもできます。