Hvad er Escrow Management?

Escrow management indebærer at bygge bro over mellemrummet mellem en persons eller en virksomheds bankkonto og bankkontoen for en person, der håndterer deres penge, såsom en finansiel rådgiver eller et pantelån. Det involverer normalt den person, der håndterer penge, at oprette en separat konto for de penge, de har ansvaret for håndteringen. Dette betyder, at kontrollen med disse penge forbliver hos den person, der håndterer pengene, men de faktiske penge og relaterede transaktioner kan tydeligt identificeres snarere end at blandes med andre midler.

Et eksempel på escrow management er med fast ejendom. Nogle prioritetsudbydere er enige om at betale ejendomsskat og bygningsforsikring på vegne af husejeren. For at holde styr på dette oprettede de en escrow-konto og betaler nogle af pengene fra pantekonti på den. Långiveren bruger denne konto til at betale skat og forsikringspræmier.

Et andet eksempel er i retssager, hvor der skyldes en række krav. Dette er mest almindeligt i en klassesag, hvor krav fra flere mennesker med lignende situationer høres gennem en enkelt sag. Brug af en escrow-konto betyder, at den tabende sagsøgte ikke behøver at tage sig af administrationen af ​​at betale hver sagsøger individuelt. I stedet betaler sagsøgte et enkelt beløb, der er beordret af domstolen, til depotkontoen. Retten fordeler derefter disse penge til sagsøgere, en proces, der kan tage nogen tid.

Den mest almindelige brug af escrow management er hos finansielle rådgivere og klienter. De fleste banker, der tilbyder en sådan service til finansielle rådgivere, giver dem mulighed for at oprette en masterkonto og derefter sammenkæde underkonti. Hver underkonto vedrører en individuel klient. Der er flere fordele ved at bruge denne type escrow-konto. Den ene er, at en af ​​klientens penge, der er på kontoen, snarere end investeret, vil påløbe renter. Escrow management betyder, at det korrekte mængde renter anvendes på hver enkelt klients penge, snarere end at den økonomiske rådgiver skal arbejde og distribuere de korrekte beløb. Det gør det også meget lettere for de enkelte klienter at liste deres individuelle renteindtægter ved selvangivelse.

I de fleste tilfælde tager escrow management af denne type hensyn til opsætning og lavere omkostninger. For eksempel kan den finansielle rådgiver muligvis betale lidt eller ingen ekstra transaktionsgebyrer for at flytte penge mellem hoved- og klientkonti, eller omvendt. De kan også være i stand til at tælle transaktionerne på alle klientkonti, som om de var en del af en enkelt konto og dermed få en hovedrabat på bankgebyrer.