Hva er Escrow Management?

Escrow management innebærer å bygge bro mellom bankkontoen til en person eller et selskap, og bankkontoen til en person som håndterer pengene sine, for eksempel en finansiell rådgiver eller pantelån. Det innebærer vanligvis at den som håndterer pengene, setter opp en egen konto for pengene de har ansvaret for å håndtere. Dette betyr at kontrollen med pengene gjenstår hos den som håndterer pengene, men de faktiske pengene og relaterte transaksjoner er tydelig identifiserbare, i stedet for å blandes sammen med andre fond.

Et eksempel på escrow management er med eiendom. Noen pantelångivere vil avtale å betale eiendomsskatt og bygningsforsikring på vegne av huseieren. For å holde oversikt over dette, satte de opp en sperrekonto og betaler noen av pengene fra pantekontoene inn i den. Långiveren bruker denne kontoen til å betale skatte- og forsikringspremier.

Et annet eksempel er i rettssaker hvor det skyldes en rekke krav. Dette er mest vanlig i en klassesøksmål hvor påstander fra flere mennesker med lignende situasjoner blir hørt gjennom en enkelt sak. Å bruke en escrow-konto betyr at den tapende tiltalte ikke trenger å ta seg av administrasjonen for å betale hver enkelt fordringshaver individuelt. I stedet betaler tiltalte et enkelt beløp, som er beordret av retten, til sporkontoen. Retten deler deretter ut disse pengene til fordringshavere, en prosess som kan ta litt tid.

Den vanligste bruken av escrow management er hos økonomiske rådgivere og klienter. De fleste banker som tilbyr en slik tjeneste til finansielle rådgivere, vil tillate dem å sette opp en hovedkonto og deretter koble underkontoer. Hver underkonto vil forholde seg til en individuell klient. Det er flere fordeler med å bruke denne typen sperrekonto. Den ene er at noen av kundenes penger som er på kontoen, snarere enn investert, vil påløpe renter. Escrow management betyr at riktig mengde renter blir brukt på hver enkelt kundes penger, i stedet for at finansrådgiveren må trene og fordele de riktige beløpene. Det gjør det også mye enklere for enkeltkunder å liste opp sine individuelle rentemottak ved selvangivelse.

I de fleste tilfeller vil escrow management av denne typen ta hensyn til oppsett og lavere kostnader. For eksempel kan det hende at finansrådgiveren betaler lite eller ingen ekstra transaksjonsgebyr for å flytte midler mellom hovedkontoen og kundekontoen, eller omvendt. De kan også være i stand til å telle transaksjonene til alle klientkontoer som om de var del av en enkelt konto og dermed få en stor rabatt på bankgebyr.