Wat zijn beleggingsopbrengsten?
Inkomsten uit vastgoedbeleggingen zijn alle soorten inkomsten die worden gegenereerd door het eigendom van vastgoedbeleggingen. Hoewel de term meestal wordt geassocieerd met onroerend goedbezit, interpreteren veel belastingkantoren over de hele wereld vastgoedbeleggingen ook met het bezit van aandelen zoals aandelen, obligaties en grondstoffen. Door een bepaalde overheid uitgegeven schatkistpapier en bankbiljetten worden ook beschouwd als voorbeelden van inkomsten uit vastgoedbeleggingen.
Investeringen in onroerend goed worden meestal verworven als een manier om een soort permanent rendement te genereren. Een persoon kan bijvoorbeeld een appartementengebouw kopen met het plan om een gestage inkomstenstroom te creëren. Dit zou worden bereikt door elk van de eenheden in het gebouw te verhuren. Op dezelfde manier zal een belegger aandelen van aandelen kopen in de hoop dat de aandelen in waarde zullen waarderen, of misschien gesplitst, waardoor de waarde van de beleggingsportefeuille toeneemt.
Het is belangrijk op te merken dat inkomsten uit vastgoedbeleggingen al dan niet als winst kunnen worden gezien. Als bijvoorbeeld de inkomsten uit het verhuren van een onroerend goed worden gebruikt om een uitstaande verplichting op het onroerend goed af te lossen, kan het rendement niet als winst worden beschouwd. Belastingwetten die van toepassing zijn op het rechtsgebied waar het onroerend goed woont, bepalen of de inkomsten die door het bedrijf worden gegenereerd als winst worden beschouwd, althans in termen van wat voor soort belastingen op de inkomsten verschuldigd zijn.
Beleggers hebben toegang tot een breed scala aan opties als het gaat om het selecteren van vastgoedbeleggingen. Bij onroerend goed kan de belegger merken dat commerciële vastgoedbeleggingen meer naar zijn zin zijn. Andere beleggers kunnen er de voorkeur aan geven om te gaan met onroerendgoedbeleggingen zoals huurwoningen, duplexwoningen of appartementenhuizen. Een belegger kan er ook voor kiezen om onroerend goed te kopen dat niet is ontwikkeld, en de ruimte te leasen voor landbouwdoeleinden, waardoor een soort seizoensgebonden inkomsten uit vastgoedbeleggingen ontstaat.
Zoals bij alle soorten financiële belangen, worden onroerendgoedbelastingen op regelmatige basis beoordeeld en moeten deze worden betaald. Naast nationale of federale belastingverplichtingen zijn er meestal ook belastingen die te wijten zijn aan lokale of regionale rechtsgebieden. De exacte berekening van het vastgoedbeleggingspercentage zal variëren, afhankelijk van het type onroerend goed en de belastingwetten die momenteel van toepassing zijn.
Het is mogelijk om comfortabel te leven met inkomsten uit vastgoedbeleggingen. Zodra het onroerend goed volledig is betaald, kunnen de inkomsten uit verhuurbedrijven aanzienlijk zijn. Hetzelfde geldt voor eigenschappen zoals aandelen, obligaties en grondstoffen. Ervan uitgaande dat voldoende van dit soort beleggingen in eigendom zijn, is het mogelijk om te leven van de dividenden die door die deelnemingen worden gegenereerd en een billijke hoeveelheid financiële zekerheid te genieten.