Co je příjem z investičního majetku?

Výnosy z investic do nemovitostí jsou všechny typy výnosů, které jsou vytvářeny z vlastnictví investic do nemovitostí. Zatímco termín je obvykle spojen s nemovitostmi, mnoho daňových agentur po celém světě interpretuje investiční majetek tak, aby zahrnoval také držby jako akcie, dluhopisy a komodity. Pokladní poukázky a směnky vydané danou vládou jsou také považovány za příklady příjmů z investic do nemovitostí.

Investice do nemovitostí se obvykle získávají jako prostředek k dosažení jakéhokoli trvalého výnosu. Například jednotlivec si může koupit bytový dům s plánem vytvoření stálého toku příjmů. Toho by bylo dosaženo pronajímáním každé z jednotek v budově. Stejně tak investor nakoupí akcie akcií v naději, že akcie zhodnotí, nebo se možná rozdělí, čímž se zvýší hodnota investičního portfolia.

Je důležité si uvědomit, že příjem z investic do nemovitostí může nebo nemusí být vnímán jako zisk. Například pokud se příjem z pronájmu nemovitosti používá k úhradě nesplaceného závazku z nemovitosti, nelze výnos považovat za zisk. Daňové zákony použitelné v jurisdikci, ve které se nemovitost nachází, určí, zda se příjem vytvořený zemědělským podnikem bude považovat za zisk, přinejmenším co se týče druhu daní z příjmu.

Investoři mají přístup k široké škále možností, pokud jde o výběr investičních nemovitostí. S nemovitostmi může investor zjistit, že komerční investiční nemovitosti jsou více podle jeho představ. Jiní investoři mohou raději jít s rezidenčními investičními nemovitostmi, jako jsou nájemní domy, duplexy nebo bytové domy. Investor se také může rozhodnout koupit nemovitost, která není rozvinutá, a pronajmout si prostor pro zemědělské účely, čímž vytvoří typ sezónního investičního majetku.

Daň z investic do nemovitostí je stejně jako u všech typů finančních majetků pravidelně vyměřována a splatná. Spolu s vnitrostátními nebo federálními daňovými povinnostmi obvykle existují daně, které jsou způsobeny také místními nebo regionálními jurisdikcemi. Přesný výpočet sazby investice do nemovitostí se bude lišit v závislosti na druhu vlastněné nemovitosti a platných daňových zákonech.

Je možné vydělat si pohodlné bydlení s příjmy z investic do nemovitostí. Jakmile je nemovitost zaplacena v plné výši, mohou být příjmy z pronájmu nemovitostí značné. Totéž platí pro nemovitosti, jako jsou akcie, dluhopisy a komodity. Za předpokladu, že je těchto investic dostatečně vlastněno, je možné oddělovat dividendy vytvořené těmito podíly a využívat spravedlivou částku finančního zajištění.