Hva er investeringseiendom?

Inntekter fra investeringseiendommer er alle typer inntekter som genereres fra eierskapet til investeringseiendommer. Mens begrepet vanligvis er assosiert med eiendommer, tolker mange skattebyråer verden over investeringseiendommer til også å omfatte beholdninger som aksjer, obligasjoner og råvarer. Skattekasser og sedler utstedt av en gitt regjering anses også som eksempler på investeringseiendom.

Eiendomsinvesteringer anskaffes vanligvis som et middel til å generere en slags løpende avkastning. For eksempel kan en person kjøpe en bygård med planen om å skape en jevn inntektsstrøm. Dette vil bli oppnådd ved å leie ut hver av enhetene i bygningen. På samme måte vil en investor kjøpe aksjer i håp om at aksjene vil verdsette seg i verdi, eller kanskje splitte, og dermed øke verdien på investeringsporteføljen.

Det er viktig å merke seg at inntekt av investeringseiendommer kan eller ikke kan oppfattes som fortjeneste. Hvis for eksempel inntektene som genereres ved utleie av en fast eiendom, blir brukt til å betale ned en utestående forpliktelse på eiendommen, kan avkastningen ikke betraktes som fortjeneste. Skattelovgivningen som gjelder for jurisdiksjonen der eiendommen er bosatt, vil avgjøre om inntekten som genereres av beholdningen vil bli betraktet som fortjeneste, i alle fall når det gjelder hvilken type skatter som forfaller på inntekten.

Investorer har tilgang til et bredt spekter av alternativer når det gjelder valg av investeringseiendommer. Med eiendom kan investoren oppleve at kommersielle investeringseiendommer er mer til hans eller hennes smak. Andre investorer foretrekker kanskje å gå med boligeiendommer som utleieboliger, tosidig eller leilighetshus. En investor kan også velge å kjøpe eiendommer som ikke er utviklet, og leie ut plassen til jordbruksformål, og dermed skape en type sesongmessige inntekter for investeringseiendommer.

Som for alle typer finansielle beholdninger, blir eiendomsskatt vurdert og betales regelmessig. Sammen med nasjonale eller føderale skatteforpliktelser, er det vanligvis skatter som skyldes lokale eller regionale jurisdiksjoner også. Den nøyaktige beregningen av rente for investeringseiendom vil variere, avhengig av typen eiendomseiendom og skattelovgivningen som for tiden gjelder.

Det er mulig å tjene en komfortabel livsstil med investeringseiendom. Når eiendommen er betalt i sin helhet, kan inntektene som leies av utleiebeholdninger være betydelige. Det samme gjelder for eiendommer som aksjer, obligasjoner og råvarer. Forutsatt at nok av denne typen investeringer eies, er det mulig å leve av utbyttet generert av disse eierandeler og nyte et rimelig beløp av økonomisk sikkerhet.