Qu'est-ce qu'un revenu de propriété d'investissement?
Le revenu d'un immeuble de placement est tout type de revenu généré par la propriété d'un immeuble de placement. Bien que le terme soit généralement associé à des actifs immobiliers, de nombreuses agences fiscales du monde entier considèrent que les immeubles de placement incluent également des actifs tels que des actions, des obligations et des produits de base. Les bons du Trésor et les billets émis par un gouvernement donné sont également considérés comme des exemples de revenus de biens de placement.
Les investissements immobiliers sont généralement acquis afin de générer une sorte de rendement continu. Par exemple, une personne peut acheter un immeuble avec le projet de créer un flux de revenus régulier. Ceci serait accompli en louant chacune des unités du bâtiment. De la même manière, un investisseur achètera des actions dans l’espoir que les actions prendront de la valeur, voire se scinderont, augmentant ainsi la valeur du portefeuille de placements.
Il est important de noter que le revenu d'un immeuble de placement peut être perçu ou non comme un profit. Par exemple, si les revenus générés par la location d'un bien immobilier sont utilisés pour acquitter une obligation en cours sur le bien immobilier, le retour peut ne pas être considéré comme un profit. La législation fiscale applicable à la juridiction sur laquelle le bien réside réside déterminera si le revenu généré par la participation sera considéré comme un profit, du moins en ce qui concerne le type d’impôts dus sur le revenu.
Les investisseurs ont accès à un large éventail d’options pour la sélection des immeubles de placement. Avec l'immobilier, l'investisseur peut trouver que les immeubles de placement commerciaux sont plus à son goût. D'autres investisseurs préféreront peut-être opter pour des propriétés d'investissement résidentielles telles que des logements locatifs, des duplex ou des immeubles d'habitation. Un investisseur peut également choisir d’acheter un bien immobilier qui n’est pas aménagé et de louer l’espace à des fins agricoles, créant ainsi un type de revenu de placement saisonnier.
Comme pour tous les types de participations financières, les taxes sur les immeubles de placement sont évaluées et payables régulièrement. Outre les obligations fiscales nationales ou fédérales, certaines taxes sont également dues aux juridictions locales ou régionales. Le calcul exact du taux de l’immeuble de placement variera en fonction du type de propriété possédée et des lois fiscales en vigueur.
Il est possible de gagner sa vie confortablement avec un revenu de placement immobilier. Une fois que la propriété est entièrement payée, les revenus tirés des avoirs locatifs peuvent être substantiels. Il en va de même pour les propriétés telles que les actions, les obligations et les produits de base. En supposant que suffisamment de ces types d’investissements soient détenus, il est possible de vivre des dividendes générés par ces avoirs et de bénéficier d’un montant équitable de sécurité financière.