O que é renda de propriedade de investimento?
Receita de propriedade de investimento é qualquer tipo de receita gerada a partir da propriedade de propriedades de investimento. Embora o termo esteja geralmente associado a participações imobiliárias, muitas agências tributárias em todo o mundo interpretam propriedades de investimento para incluir também participações como ações, títulos e mercadorias. Notas e notas do tesouro emitidas por um determinado governo também são consideradas exemplos de receita de propriedades de investimento.
Os investimentos imobiliários geralmente são adquiridos como um meio de gerar algum tipo de retorno contínuo. Por exemplo, um indivíduo pode comprar um prédio de apartamentos com o plano de criar um fluxo constante de renda. Isso seria realizado alugando cada uma das unidades do edifício. Da mesma maneira, um investidor comprará ações na esperança de que as ações valorizem, ou talvez se dividam, aumentando assim o valor da carteira de investimentos.
É importante observar que a receita da propriedade para investimento pode ou não ser percebida como lucro. Por exemplo, se a receita gerada pelo aluguel de uma propriedade imobiliária estiver sendo usada para quitar uma obrigação pendente sobre a propriedade, o retorno poderá não ser considerado lucro. A legislação tributária aplicável à jurisdição em que o imóvel reside determinará se a receita gerada pela holding será considerada lucro, pelo menos em termos de que tipo de imposto é devido sobre a receita.
Os investidores têm acesso a uma ampla gama de opções quando se trata de selecionar propriedades de investimento. No setor imobiliário, o investidor pode achar que as propriedades de investimento comercial são mais do seu agrado. Outros investidores podem preferir optar por propriedades de investimento residencial, como casas de aluguel, duplex ou prédios de apartamentos. Um investidor também pode optar por comprar imóveis que não foram desenvolvidos e arrendar o espaço para fins agrícolas, criando assim um tipo de renda sazonal para propriedades de investimento.
Como em todos os tipos de ativos financeiros, os impostos sobre propriedades de investimento são avaliados e pagáveis regularmente. Juntamente com as obrigações tributárias nacionais ou federais, geralmente existem impostos devidos também às jurisdições locais ou regionais. O cálculo exato da taxa de propriedade para investimento variará, dependendo do tipo de propriedade e das leis tributárias atualmente aplicáveis.
É possível ganhar uma vida confortável com rendimentos de propriedades de investimento. Depois que o imóvel é pago integralmente, a renda obtida com o aluguel pode ser substancial. O mesmo vale para propriedades como ações, títulos e commodities. Assumindo que um número suficiente desses tipos de investimentos seja de propriedade, é possível aproveitar os dividendos gerados por essas participações e usufruir de uma quantidade equitativa de segurança financeira.