Wat is een bouwplan?
Een bouwplan is een gedetailleerd, uitgebreid plan voor een bouwproject. Het geeft de projectmanager een duidelijk stap voor stap te volgen proces, en zorgt ervoor dat elke fase van het project in de juiste volgorde wordt uitgevoerd. Dit is belangrijk omdat een goed plan de efficiëntie maximaliseert, waardoor het niet meer nodig is om het werk te herhalen als een taak buiten de juiste volgorde wordt voltooid. Zo kan het gieten van een betonnen vloer voordat het benodigde loodgieterswerk voor afvoeren is voltooid, ertoe leiden dat de vloer moet worden gescheurd en opnieuw moet worden uitgevoerd. Een bouwplan werkt op dezelfde manier als een stroomdiagram, aangezien elke stap kan worden uitgevoerd na het voltooien van elke stap.
Het beheer van een bouwproject kan een uiterst complexe taak zijn, afhankelijk van de reikwijdte van het project. Een goed bouwplan biedt een kader voor de te volgen projectmanager. Het plan kan worden opgesteld door een afzonderlijke bouwplanner of door de projectmanager. In sommige gevallen kunnen meer dan één individuele of zelfs hele bedrijven een plan opstellen voor een zeer groot of complex bouwproject.
Het opstellen van een bouwplan heeft veel elementen. Blauwdrukken, diagrammen en schema's die het voltooide project weergeven, zijn uiterst belangrijk en zonder deze kan geen goed bouwplan worden uitgevoerd. Door deze documenten of digitale afbeeldingen ervan te bestuderen, kan de planner beslissen welke apparatuur, materialen en mankracht nodig zijn om elke stap van het plan uit te voeren, de timing van elke stap en de manier waarop elke stap zal worden volbracht. In een complex bouwproject vereist dit inzicht in een zeer groot aantal onderling samenhangende activiteiten en hoe deze elkaar beïnvloeden, evenals een begrip van de tijd die nodig is om ze te voltooien en de daarmee gepaard gaande kosten.
De bouwplanner of projectmanager kan een bouwplan op verschillende manieren benaderen. Het plan kan worden opgesteld met een absolute nadruk op het tot een minimum beperken van de kosten, met de nadruk op het zo snel mogelijk voltooien van het project, of met het doel de kosten en de bouwtijd op een of andere manier in evenwicht te brengen. Kosten en bouwtijd zijn niet absoluut gerelateerd, maar een verandering in de ene kan vaak een verandering in de andere veroorzaken. Een goed bouwplan houdt rekening met beide elementen en biedt een kader om de taak binnen de kortst mogelijke tijd naar behoren uit te voeren en tegelijkertijd de kosten te minimaliseren.