Hva gjør en boliglånsrådgiver trainee?
En boliglånsrådgiver trainee jobber sammen med en erfaren pantelåner eller megler og lærer hvordan man markedsfører ulike typer utlånsprodukter til forbrukere og bedrifter. Vanligvis må en søker om en trainee-rolle ha fullført graden fra videregående skole, og noen firmaer krever at søkere også har fullført studenterprogrammer i finans eller et beslektet emne. I noen nasjoner må en praktikantpraktikant være lisensiert, i så fall kan trainee bruke litt tid hver dag på klasseromsbaserte treningsøkter som forbereder kandidaten til å ta en lisenseksamen.
Alle som ønsker å jobbe som praktikant, skal ha gode salgs- og mellommenneskelige ferdigheter. Mange firmaer foretrekker å ansette personer som tidligere har jobbet i salgsposisjoner, mens andre gir opplæring i jobben til nye rekrutter. Salgstrening har ofte form av rollespill-økter hvor trainee blir vist forskjellige teknikker for å fremheve attributtene til en bestemt eiendom og forskjellige måter å avslutte avtalen på. Bortsett fra rollespill, skygger traineer erfarne boliglånsmeglere som deler sin egen beste praksis og forhandlingsteknikker.
De fleste meglere og långivere utsteder en rekke forskjellige låneprodukter som inkluderer amortisering av pantelån, lån med variabel rente, kun renteprodukter og forskjellige typer revolverende aksjelinjer. En trainee boliglån megler må studere selskapets produkthåndbøker for å lære om funksjonene og fordelene ved hvert av disse produktene. I tillegg krever mange firmaer også praktikanter for å lære om hva slags lån som er tilgjengelige gjennom konkurrentene. I noen områder samarbeider offentlige etater med långivere for å tilby lave kostnader, og en trainee kan bruke litt tid på å jobbe med en statlig ansatt utlånsagent for å lære om detaljene i disse programmene.
Lover i mange nasjoner gjør det mulig for huseiere å kjøpe ned lånerenten ved å foreta forhåndsbetalte engangsrenter. Å utføre en slik betaling kan være eller ikke være i huseierens beste på lang sikt, men en boliglånsrådgiver-lærer må lære seg å raskt beregne om et slikt grep er økonomisk fornuftig. Noen långivere bruker kalkulatorer for lånebetalinger for å lage sammenligningskart, i så fall to betalingsscenarier er detaljerte side om side. Traineer kan se erfarne meglere som bruker disse kartene sammen med kunder, og noen meglere kan til og med tillate at trainee kan håndtere denne delen av salgspresentasjonen.
Etter hvert kan en pantelånsrådgiver trainee gå over til en permanent utlånerolle, men på kort sikt gir disse personene geistlig og administrativ støtte til etablerte meglere. Derfor kan en trainee stille avtaler, postbrev eller svare på telefonsamtaler på meglerens vegne. Treningsprogrammet kan vare i uker eller måneder, men når det skrider frem, får traineer vanligvis økt ansvar.