Hva er flomsertifisering?

Flom sertifisering er et juridisk dokument som gir informasjon om hvorvidt en eiendom ligger i et område som er utpekt som en flomsone. Långivere kan kreve dette dokumentet for å vurdere risiko, og det kan også være en bekymring for forsikringsselskaper. Eiendomseiere kan trenge å kjøpe flomforsikring for å løse erstatningsansvar knyttet til eiendommer som ligger i flomsoner. Forsikringen kan dekke utgifter forbundet med flomhendelser, og tilføre mer sikkerhet fra långiverens perspektiv.

Flere tjenester tilbyr flom sertifisering. Tjenesten vil undersøke kjent informasjon om eiendommen, inkludert tittellister for å bestemme den nøyaktige plasseringen. En representant vil sammenligne informasjonen med kart over regionale flomsoner for å avgjøre om eiendommen ligger i en eller flere. Papirarbeidet for flomsertifisering vil avsløre status for flomsonen og gi informasjon om flomsonen som er involvert.

Når man vet at en eiendom befinner seg i en flomsone, kan långivere og forsikringsselskaper slå opp i sonen for å bestemme risikoen. Noen soner flommer oftere enn andre, eller er kjent for spesielt ødeleggende flom. Låntakere kan ha vanskeligheter med å få lån i disse områdene fordi risikoen er uakseptabelt høy. Forsikring for å dekke kostnader forbundet med flom vil også være veldig høy. Tilgang til tilskudd og annen økonomisk hjelp kan også være begrenset for kjøpere og eiere i en flomsone. For investorer kan det være vanskeligere å finne leietakere til eiendommer som ligger i flomsoner.

Flomsertifisering er en viktig ting for eiendomseiere og kjøpere å tenke på. Noen kjøpere foretrekker kanskje å kjøpe over en flomslette for å spare penger, øke sjansene for å få et lån og unngå situasjoner som hjemløshet på grunn av flom. Kjøpere kan være i stand til å forhandle en bedre avtale om et hjem i en flomsone hvis de er bevæpnet med informasjon om eiendommen. Å være klar over flomsoner er også viktig for evakueringsordrer, da huseiere må avgjøre om en eiendom ligger innenfor ordrens grenser.

Huseiere bør oppbevare sin flom sertifisering på et trygt sted, sammen med andre dokumenter som gjelder eiendommen som kopier av tittelen og forsikringspolicy. I tilfelle tap kan huseieren kontakte selskapet som opprinnelig har utstedt sertifiseringen for å be om erstatning. I noen tilfeller kan det hende at selskapet må vurdere eiendommen igjen, siden flomsonene periodisk blir oppdatert, og det vil ønske å sikre at informasjonen fremdeles er aktuell.