Vad är översvämningscertifiering?

Översvämningscertifiering är ett juridiskt dokument som ger information om huruvida en fastighet ligger inom ett område som utses till en översvämningszon. Kreditgivare kan kräva detta dokument för att bedöma risk, och det kan också vara ett problem för försäkringsbolag. Fastighetsägare kan behöva köpa översvämningsförsäkring för att hantera de ansvarsfrågor som är förknippade med fastigheter i översvämningszoner. Försäkringen kan täcka utgifter som är förknippade med översvämningshändelser och lägga mer säkerhet ur långivarens perspektiv.

Många tjänster erbjuder översvämningscertifiering. Tjänsten kommer att undersöka känd information om fastigheten, inklusive titelposter för att bestämma den exakta platsen. En representant kommer att jämföra informationen med kartor över regionala översvämningszoner för att avgöra om fastigheten ligger i en eller flera. Pappersarbetet för översvämningscertifiering kommer att avslöja statusen för översvämningszonen och ge information om berörda översvämningszoner.

Genom att veta att en fastighet befinner sig i en översvämningszon kan långivare och försäkringsbolag leta upp zonen för att bestämma risken. Vissa zoner översvämmar oftare än andra eller är kända för särskilt destruktiva översvämningar. Låntagare kan ha svårt att få lån i dessa områden eftersom risken är oacceptabelt hög. Försäkring för att täcka kostnader i samband med översvämningar kommer också att vara mycket hög. Tillgång till bidrag och annat ekonomiskt stöd kan också vara begränsat för köpare och ägare i en översvämningszon. För investerare kan det vara svårare att hitta hyresgäster för fastigheter belägna i översvämningszoner.

Översvämningscertifiering är en viktig sak för fastighetsägare och köpare att tänka på. Vissa köpare kanske föredrar att köpa ovanför en flodslätt för att spara pengar, öka chansen att få ett lån och undvika situationer som hemlöshet på grund av översvämningar. Köpare kanske kan förhandla fram ett bättre avtal om ett hem i en översvämningszon om de är beväpnade med information om fastigheten. Att vara medveten om översvämningszoner är också viktigt för evakueringsorder, eftersom husägare måste avgöra om en fastighet ligger inom gränserna för beställningen.

Husägare bör hålla sin översvämningscertifiering på ett säkert ställe, tillsammans med andra dokument som rör fastigheten som kopior av titeln och försäkring. I händelse av förlust kan husägaren kontakta företaget som ursprungligen utfärdade certifieringen för att begära en ersättning. I vissa fall kan företaget behöva utvärdera fastigheten igen eftersom översvämningszoner periodiskt uppdateras och det kommer att se till att informationen fortfarande är aktuell.