Co je povodňová certifikace?

Povodňová certifikace je právní dokument poskytující informace o tom, zda se nemovitost nachází v oblasti určené jako povodňová zóna. Věřitelé mohou tento dokument požadovat pro účely posouzení rizika a může se jednat také o pojišťovny. Majitelé nemovitostí možná budou muset zakoupit povodňové pojištění, aby se vyřešili otázky odpovědnosti spojené s nemovitostmi v záplavových zónách. Pojištění může pokrýt náklady spojené s povodněmi, čímž se z pohledu půjčovatele zvýší bezpečnost.

Četné služby nabízejí povodňovou certifikaci. Služba prozkoumá známé informace o nemovitosti, včetně záznamů o titulu, aby určila přesné umístění. Zástupce porovná informace s mapami regionálních povodňových zón, aby určil, zda nemovitost leží v jedné nebo více. Dokumentace povodňové certifikace zveřejní stav povodňové zóny a poskytne informace o dotčené povodňové zóně.

Vědci, že nemovitost je v záplavové zóně, mohou věřitelé a pojišťovací společnosti vyhledat zónu a určit tak riziko. Některé zóny zaplavují častěji než jiné nebo jsou známy zvláště ničivými povodněmi. V těchto oblastech mohou mít dlužníci potíže se získáváním půjček, protože riziko je nepřijatelně vysoké. Pojištění na pokrytí nákladů spojených s povodněmi bude také velmi vysoké. Přístup k dotacím a jiné finanční pomoci může být také omezen pro kupující a vlastníky v záplavové oblasti. Pro investory může být těžší najít nájemce nemovitostí nacházejících se v záplavových zónách.

Povodňová certifikace je pro majitele nemovitostí a kupující důležitá věc, o které by měli přemýšlet. Někteří kupující mohou raději nakupovat nad záplavovou plání, aby ušetřili peníze, zvýšili šance na získání půjčky a vyhnuli se situacím, jako je bezdomovectví kvůli záplavám. Kupující mohou být schopni vyjednat lepší obchod s domem v záplavové zóně, pokud jsou vyzbrojeni informacemi o nemovitosti. Znalost povodňových zón je také důležitá pro příkazy k evakuaci, protože majitelé domů musí určit, zda nemovitost leží v mezích řádu.

Majitelé domů by měli své povodňové osvědčení uchovávat na bezpečném místě spolu s dalšími dokumenty týkajícími se nemovitosti, jako jsou kopie titulu a pojistná smlouva. V případě ztráty může majitel domu kontaktovat společnost, která osvědčení původně vydala, a požádat o výměnu. V některých případech může společnost potřebovat znovu posoudit nemovitost, protože povodňové zóny jsou pravidelně aktualizovány a bude se chtít ujistit, že informace jsou stále aktuální.