Co je to povodňová certifikace?
Povodňová certifikace je právní dokument poskytující informace o tom, zda nemovitost leží v oblasti označené jako povodňová zóna. Věřitelé mohou vyžadovat tento dokument za účelem posouzení rizika a může to být také starostí pro pojišťovací společnosti. Majitelé nemovitostí možná budou muset koupit povodňové pojištění, aby se vyřešili problémy odpovědnosti spojené s nemovitostmi nacházejícími se v povodňových zónách. Pojištění může pokrýt výdaje spojené s povodňovými událostmi a přidat větší bezpečnost z pohledu věřitele. Služba prozkoumá známé informace o nemovitosti, včetně záznamů titulu, aby se určila přesná poloha. Zástupce porovná informace s mapami regionálních povodňových zón, aby určil, zda nemovitost leží v jednom nebo více. Papírování povodně zveřejní stav povodňové zóny a poskytne informace o zapojené povodňové zóně.
s vědomím, že nemovitost je v povodňové zóněRS a pojišťovací společnosti mohou vyhledat zónu, aby určily riziko. Některé zóny zaplavují častěji než jiné nebo jsou známé zvláště destruktivními záplavami. Dlužníci mohou mít potíže s získání půjček v těchto oblastech, protože riziko je nepřijatelně vysoké. Pojištění na pokrytí nákladů spojených s povodněmi bude také velmi vysoké. Přístup k grantům a další finanční pomoci může být také omezený pro kupující a majitele v povodňové zóně. Pro investory může být těžší najít nájemníky pro nemovitosti umístěné v povodňových zónách.
Povodňová certifikace je pro majitele nemovitostí a kupujících důležitou věcí, o kterých je třeba myslet. Někteří kupující mohou raději koupit nad povodňovou rovinou, aby ušetřili peníze, zvýšili šance na získání půjčky a vyhýbali se situacím, jako je bezdomovectví kvůli povodním. Kupující mohou být schopni vyjednat lepší obchod v domě v povodňové zóně, pokud jsou vyzbrojeni informacemi o nemovitosti.Uvědomění si povodňových zón je také důležité pro příkazy k evakuaci, protože majitelé domů musí určit, zda nemovitost leží v hranicích řádu.
Majitelé domů by si měli udržovat povodní certifikaci na bezpečném místě, spolu s dalšími dokumenty týkajícími se nemovitosti, jako jsou kopie titulu a pojistky. V případě ztráty může majitel domu kontaktovat společnost, která původně vydala certifikaci, aby požádala o náhradu. V některých případech bude společnost možná muset posoudit nemovitost, protože povodňové zóny jsou pravidelně aktualizovány a bude chtít zajistit, aby informace byly stále aktuální.