Was ist eine Hochwasserbescheinigung?
Die Hochwasserzertifizierung ist ein Rechtsdokument, das Auskunft darüber gibt, ob sich eine Immobilie in einem als Hochwasserzone ausgewiesenen Gebiet befindet. Kreditgeber fordern dieses Dokument möglicherweise zum Zwecke der Risikobewertung an, und es kann auch für Versicherungsunternehmen von Belang sein. Immobilieneigentümer müssen möglicherweise eine Hochwasserversicherung abschließen, um die mit Immobilien in Hochwassergebieten verbundenen Haftungsprobleme zu lösen. Die Versicherung kann die mit Hochwasserereignissen verbundenen Kosten decken und so aus Sicht des Kreditgebers mehr Sicherheit bieten.
Zahlreiche Dienstleistungen bieten Hochwasserzertifizierungen an. Der Service prüft bekannte Informationen über die Immobilie, einschließlich Titelaufzeichnungen, um den genauen Standort zu ermitteln. Ein Vertreter vergleicht die Informationen mit Karten der regionalen Überschwemmungsgebiete, um festzustellen, ob die Liegenschaft in einem oder mehreren liegt. In den Hochwasserzertifizierungsunterlagen wird der Status der Hochwasserzone offengelegt und Informationen über die betroffene Hochwasserzone bereitgestellt.
Wenn Kreditgeber und Versicherungsunternehmen wissen, dass sich eine Immobilie in einer Überschwemmungszone befindet, können sie die Zone nachschlagen, um das Risiko zu ermitteln. Einige Zonen überschwemmen sich häufiger als andere oder sind für besonders zerstörerische Überschwemmungen bekannt. Kreditnehmer haben möglicherweise Schwierigkeiten, in diesen Bereichen Kredite zu erhalten, da das Risiko unannehmbar hoch ist. Die Versicherung zur Deckung der mit Überschwemmungen verbundenen Kosten wird ebenfalls sehr hoch sein. Der Zugang zu Zuschüssen und anderen finanziellen Hilfen kann für Käufer und Eigentümer in einem Überschwemmungsgebiet ebenfalls eingeschränkt sein. Für Investoren kann es schwieriger sein, Mieter für Immobilien in Hochwassergebieten zu finden.
Hochwasserzertifizierung ist eine wichtige Sache, über die Eigentümer und Käufer nachdenken müssen. Einige Käufer ziehen es möglicherweise vor, über einem Überschwemmungsgebiet zu kaufen, um Geld zu sparen, die Chancen auf einen Kredit zu erhöhen und Situationen wie Obdachlosigkeit aufgrund von Überschwemmungen zu vermeiden. Käufer sind möglicherweise in der Lage, ein besseres Geschäft für ein Haus in einem Überschwemmungsgebiet auszuhandeln, wenn sie mit Informationen über die Immobilie bewaffnet sind. Die Kenntnis von Überschwemmungsgebieten ist auch wichtig für Evakuierungsaufträge, da Hausbesitzer feststellen müssen, ob eine Immobilie innerhalb der Grenzen des Auftrags liegt.
Hausbesitzer sollten ihre Hochwasserbescheinigung zusammen mit anderen Dokumenten, die sich auf das Eigentum beziehen, wie Kopien des Eigentums und der Versicherungspolice, an einem sicheren Ort aufbewahren. Im Falle eines Verlusts kann sich der Hausbesitzer an das Unternehmen wenden, das die Zertifizierung ursprünglich ausgestellt hat, um einen Ersatz anzufordern. In einigen Fällen muss das Unternehmen die Liegenschaft möglicherweise erneut bewerten, da die Überschwemmungsgebiete regelmäßig aktualisiert werden und es sicherstellen möchte, dass die Informationen immer noch aktuell sind.