Co to jest certyfikacja powodziowa?
Certyfikacja powodziowa to dokument prawny informujący o tym, czy nieruchomość znajduje się na obszarze wyznaczonym jako strefa powodziowa. Kredytodawcy mogą wymagać tego dokumentu w celu oceny ryzyka, a także może stanowić problem dla firm ubezpieczeniowych. Właściciele nieruchomości mogą potrzebować wykupić ubezpieczenie na wypadek powodzi w celu rozwiązania kwestii odpowiedzialności związanych z nieruchomościami położonymi w strefach powodzi. Ubezpieczenie może pokryć wydatki związane z powodzią, zwiększając bezpieczeństwo z punktu widzenia pożyczkodawcy.
Liczne usługi oferują certyfikację powodziową. Usługa sprawdzi znane informacje o nieruchomości, w tym rekordy tytułu, aby ustalić dokładną lokalizację. Przedstawiciel porówna informacje z mapami regionalnych stref powodziowych, aby ustalić, czy nieruchomość znajduje się w jednej czy więcej. Dokumenty potwierdzające powódź ujawnią status strefy powodziowej i dostarczą informacji na temat strefy powodziowej.
Wiedząc, że nieruchomość znajduje się w strefie powodziowej, pożyczkodawcy i firmy ubezpieczeniowe mogą przeszukać strefę, aby określić ryzyko. Niektóre strefy zalewają się częściej niż inne lub są znane z wyjątkowo niszczycielskich powodzi. Kredytobiorcy mogą mieć trudności z uzyskaniem pożyczek w tych obszarach, ponieważ ryzyko jest niedopuszczalnie wysokie. Ubezpieczenie na pokrycie kosztów powodzi będzie również bardzo wysokie. Dostęp do dotacji i innej pomocy finansowej może być również ograniczony dla nabywców i właścicieli w strefie powodziowej. Inwestorom może być trudniej znaleźć najemców nieruchomości położonych w strefach powodziowych.
Certyfikacja powodziowa jest ważna dla właścicieli nieruchomości i kupujących. Niektórzy kupujący wolą kupować nad równiną zalewową, aby zaoszczędzić pieniądze, zwiększyć szanse na uzyskanie pożyczki i uniknąć sytuacji takich jak bezdomność z powodu powodzi. Nabywcy mogą być w stanie wynegocjować lepszą ofertę na dom w strefie powodziowej, jeśli są uzbrojeni w informacje o nieruchomości. Świadomość stref powodziowych jest również ważna w przypadku nakazów ewakuacji, ponieważ właściciele domów muszą ustalić, czy nieruchomość znajduje się w granicach zamówienia.
Właściciele domów powinni przechowywać swój certyfikat powodziowy w bezpiecznym miejscu, wraz z innymi dokumentami dotyczącymi nieruchomości, takimi jak kopie tytułu i polisy ubezpieczeniowej. W przypadku utraty właściciel domu może skontaktować się z firmą, która pierwotnie wydała certyfikat, aby poprosić o wymianę. W niektórych przypadkach firma może potrzebować ponownej oceny nieruchomości, ponieważ strefy powodziowe są okresowo aktualizowane i będzie chciała upewnić się, że informacje są nadal aktualne.