Co to jest certyfikat powodzi?
Certyfikacja powodziowa jest dokumentem prawnym dostarczającym informacji o tym, czy nieruchomość leży w obszarze oznaczonym jako strefa powodziowa. Pożyczkodawcy mogą wymagać tego dokumentu w celu oceny ryzyka, a także może stanowić problem dla firm ubezpieczeniowych. Właściciele nieruchomości mogą potrzebować zakupu ubezpieczenia powodziowego, aby zająć się kwestiami odpowiedzialności związanymi z nieruchomościami położonymi w strefach powodziowych. Ubezpieczenie może obejmować wydatki związane z zdarzeniami powodziowymi, dodając więcej bezpieczeństwa z perspektywy pożyczkodawcy.
Liczne usługi oferują certyfikat powodziowy. Usługa przeanalizuje znane informacje o nieruchomości, w tym rekordy tytułu w celu ustalenia dokładnej lokalizacji. Przedstawiciel porównuje informacje z mapami regionalnych stref powodziowych, aby ustalić, czy nieruchomość leży w jednym lub więcej. Dokumenty certyfikacji powodzi ujawnią status strefy powodziowej i dostarczy informacji o zaangażowanej strefie powodzi.
Wiedząc, że nieruchomość znajduje się w strefie powodziowej, LendeRS i firmy ubezpieczeniowe mogą sprawdzić strefę w celu ustalenia ryzyka. Niektóre strefy zalewają częściej niż inne lub są znane z szczególnie destrukcyjnych powodzi. Pożyczkobiorcy mogą mieć trudności z uzyskaniem pożyczek w tych obszarach, ponieważ ryzyko jest niedopuszczalnie wysokie. Ubezpieczenie obejmujące koszty związane z powodzią również będzie bardzo wysokie. Dostęp do dotacji i innej pomocy finansowej może być również ograniczony dla nabywców i właścicieli w strefie powodzi. Dla inwestorów trudniej jest znaleźć najemców dla nieruchomości znajdujących się w strefach powodziowych.
Certyfikacja powodziowa jest ważną rzeczą dla właścicieli nieruchomości i nabywców, o których mogą myśleć. Niektórzy nabywcy mogą kupować ponad równinę zalewową, aby zaoszczędzić pieniądze, zwiększyć szanse na uzyskanie pożyczki i uniknąć sytuacji takich jak bezdomność z powodu powodzi. Kupujący mogą być w stanie negocjować lepszą ofertę w domu w strefie powodziowej, jeśli są uzbrojeni w informacje o nieruchomości.Świadomość stref powodziowych jest również ważna dla zamówień ewakuacji, ponieważ właściciele domów muszą ustalić, czy nieruchomość leży w granicach zamówienia.
Właściciele domów powinni zachować certyfikat powodzi w bezpiecznym miejscu, wraz z innymi dokumentami dotyczącymi nieruchomości, takich jak kopie tytułu i polisy ubezpieczeniowej. W przypadku straty właściciel domu może skontaktować się z firmą, która pierwotnie wydała certyfikat, aby poprosić o wymianę. W niektórych przypadkach firma może wymagać ponownej oceny nieruchomości, ponieważ strefy powodziowe są okresowo aktualizowane i będzie chciała upewnić się, że informacje są nadal aktualne.