Hva er Resolution Trust Corporation?

Resolution Trust Corporation (RTC) var et amerikansk myndighetsorgan som ble dannet som svar på en finanskrise der nesten 750 sparepenger og låneforeninger mislyktes. Eiendeler fra insolvente utlånsinstitusjoner ble overført til RTC, som hadde ansvaret for å avhende dem, først og fremst gjennom fire typer offentlig-private partnerskap. Den amerikanske kongressen oppløste Resolution Trust Corporation i 1995 etter at den hadde disponert mer enn $ 680 milliarder amerikanske dollar (USD) av eiendeler og innskuddsforpliktelser.

I 1989 vedtok den amerikanske kongressen loven om reform, gjenoppretting og håndhevelse av finansinstitusjoner, som blant annet opprettet RTC. I løpet av tiåret på 1980-tallet kollapset hundrevis av sparepenger og utlånsinstitusjoner som et resultat av dårlig forestilte utlån til kommersiell bolig og bolig. RTC fikk kontroll over bankens eiendeler og forpliktelser som det amerikanske Office of Thrift Supervision hadde erklært insolvent.

Jobben til Resolution Trust Corporation var å avhende eiendelene, vanligvis på en måte som tok tilbake så mye penger som mulig for den amerikanske regjeringen. Dette ble først og fremst oppnådd gjennom en rekke private equity-partnerskap der RTC finansierte salget av de urolige eiendelene til kvalifiserte investorer, beholdt en del av eierforholdet og deltok i et eventuelt overskudd. Lewis William Seidman, tidligere sjef for Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), ble utnevnt til sjef for RTC.

Det var fire primære typer offentlig-private partnerskap som RTC brukte i sin disponering av eiendeler. Flere investorfond, for eksempel, tillot private investorer å kjøpe en kurv med RTC-eiendeler, for eksempel boliglånsbunter eller utvikling av kommersiell eiendom, selge eiendelene og dele i fortjenesten. Eiendelene ble ikke identifisert individuelt før salg, noe som typisk gjorde det mulig for kjøpere å forhandle ned prisen på grunn av den ukjente risikoen. Kredittforeninger fungerte på samme måte som flere investeringsfond med to bemerkelsesverdige forskjeller: de spesifikke eiendelene i trusten var kjent før salg, og prisen på eiendelene var basert på en konkurransedyktig anbudsprosess.

Det ble opprettet tomtefond for å tillate erfarne utviklere å anskaffe eiendom overtatt av RTC og utvikle den til kommersiell bruk. Fortjenesten fra den resulterende utviklingen ble delt mellom utviklerne og Resolution Trust Corporation. Til slutt solgte Judgment, Deficiency and Charge-Off-programmet eiendeler som var blitt avskrevet av de mislykkede långivere. Disse eiendelene ble vanligvis solgt for krone på dollar fordi kjøperne påtok seg risikoen for å samle på eiendeler som ofte var i mislighold.

Resolution Trust Corporation disponerte etter hvert mer enn 460 milliarder dollar i lån og eiendom og 220 milliarder dollar i innskuddsforpliktelser. Kongressen vedtok RTC Completion Act i 1993, som ba om avvikling av vikarbyråets oppgaver. I 1995 avsluttet RTC virksomheten med gjenværende eiendeler og plikter som overtas av FDIC.