Co to jest Resolution Trust Corporation?
Resolution Trust Corporation (RTC) to amerykańska agencja rządowa utworzona w odpowiedzi na kryzys finansowy, w którym zawiodło prawie 750 stowarzyszeń oszczędnościowo-pożyczkowych. Aktywa niewypłacalnych instytucji pożyczkowych zostały przekazane RTC, która była odpowiedzialna za ich zbycie, głównie za pośrednictwem czterech rodzajów partnerstw publiczno-prywatnych. Kongres USA rozwiązał Resolution Trust Corporation w 1995 r. Po tym, jak zbył aktywa o wartości ponad 680 miliardów dolarów amerykańskich (USD) i zobowiązania depozytowe.
W 1989 r. Kongres Stanów Zjednoczonych uchwalił Ustawę o reformie, odzyskiwaniu i egzekwowaniu instytucji finansowych, która między innymi stworzyła RTC. W ciągu dekady lat osiemdziesiątych setki instytucji oszczędnościowo-pożyczkowych upadło w wyniku źle pomyślanych pożyczek na nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. RTC przejęła kontrolę nad aktywami i pasywami banków, które amerykański Urząd Nadzoru Gospodarczego ogłosił niewypłacalnością.
Zadaniem Resolution Trust Corporation była sprzedaż aktywów, zwykle w taki sposób, aby odzyskać jak najwięcej pieniędzy dla rządu USA. Osiągnięto to przede wszystkim poprzez różnorodne spółki typu private equity, w których RTC sfinansowała sprzedaż niespokojnych aktywów wykwalifikowanym inwestorom, zachowała część własności i uczestniczyła w zyskach. Lewis William Seidman, były szef Federalnej Korporacji Ubezpieczeń Depozytów (FDIC), został mianowany szefem RTC.
Były cztery główne rodzaje partnerstw publiczno-prywatnych, które RTC wykorzystała do zbycia aktywów. Na przykład wiele funduszy inwestorskich pozwoliło prywatnym inwestorom na zakup koszyka aktywów RTC, takich jak pakiety hipotek mieszkaniowych lub nieruchomości komercyjnych, sprzedaż aktywów i udział w zyskach. Aktywa nie zostały zidentyfikowane indywidualnie przed sprzedażą, co zwykle pozwalało kupującym na negocjowanie ceny z powodu nieznanego ryzyka. Fundusze hipoteczne funkcjonowały podobnie jak fundusze wielokrotnego inwestora z dwiema znaczącymi różnicami: konkretne aktywa w trustu były znane przed sprzedażą, a cena aktywów była oparta na konkurencyjnym procesie przetargowym.
Fundusze gruntowe zostały utworzone, aby umożliwić doświadczonym deweloperom nabywanie nieruchomości przejętych przez RTC i zagospodarowanie ich do celów komercyjnych. Zyski z wynikowych zmian zostały podzielone między programistów i Resolution Trust Corporation. Wreszcie, w Programie Wyrok, Niedobór i Odpis sprzedano aktywa, które zostały spisane przez upadłych kredytodawców. Aktywa te były zwykle sprzedawane za grosze za dolara, ponieważ nabywcy podejmowali ryzyko gromadzenia aktywów, które często były niespłacane.
Resolution Trust Corporation ostatecznie zbyła ponad 460 miliardów USD pożyczek i nieruchomości oraz 220 miliardów USD pasywów depozytowych. Kongres uchwalił ustawę o ukończeniu RTC w 1993 r., Która wzywała do zlikwidowania obowiązków agencji tymczasowej. W 1995 r. RTC zakończyła działalność, a pozostałe aktywa i obowiązki przejęła FDIC.